לראשונה זה שלוש שנים: ירידה בהתחלות הבנייה
נתונים חדשים מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפים ירידה של 7% בהתחלות הבנייה בישראל ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2025 עד יולי 2026), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר על התחלת בנייתן של 76,000 דירות לעומת כ-82,000 דירות בשנה שקדמה לה. זו הפעם הראשונה מזה שלוש שנים שחלה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה, אם כי המספרים עדיין נחשבים גבוהים בהשוואה היסטורית.
הירידה בולטת במיוחד ברבעון השני של שנת 2026, אז החלה בנייה של 17,800 דירות בלבד, לעומת קצב רבעוני של כ-19,000 דירות בארבעת הרבעונים שקדמו לו. למרות הירידה, קצב התחלות הבנייה השנתי הנוכחי עומד על כ-75,000 דירות, נתון שנחשב גבוה בהשוואה לשנים 2024 (70,000) ו-2023 (65,000).
הסיבה לירידה אינה נעוצה בעיכובים בשלבי התכנון והרישוי, כפי שמעידה עלייה של 2% בהנפקת היתרי בנייה (83,340 דירות ב-12 החודשים האחרונים לעומת 81,683 בשנה שקדמה לה). הפער בין היתרים להתחלות בנייה מצביע על קשיים בשלב הביצוע והעלייה לקרקע. ההערכה היא שההאטה נובעת מהתייקרות מימון הפרויקטים עקב עליית הריבית, קצב מכירות איטי וירידה במחירי הדירות, הגורמים ליזמים להסס בגיוס כספים ובביצוע פרויקטים.
בין הערים הגדולות, ירושלים בולטת עם ירידה של כ-30% בהתחלות הבנייה. לעומתה, תל אביב רשמה עלייה של כ-205% בזכות פרויקט בשכונת שדה דב. ערים נוספות שבהן נרשמו ירידות חדות הן בית שמש (כ-70%), אשדוד (כ-54%), באר שבע (כ-33%), לוד (כ-31%) ורמת גן (כ-23%). המשך מגמה זו עלול להוביל בעתיד לירידה בהיצע הדירות ולעליית מחירים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
