שיא בהיתרי בנייה ב־2025, אבל מספר הדירות שהושלמו ירד
דו"ח שנתי של מינהל התכנון חושף נתונים סותרים לגבי שוק הדיור בישראל לשנת 2025. מצד אחד, הונפקו היתרי בנייה לכ-84.4 אלף יחידות דיור חדשות, עלייה של 11.5% לעומת השנה הקודמת, וזהו שיא היסטורי בהיקף ההיתרים. אולם, במקביל, נרשמה ירידה של כ-10% במספר הדירות שהגיעו לשלב תעודת הגמר, המאפשרת אכלוס, כאשר רק 42,696 דירות קיבלו תעודה כזו, לעומת 47,415 ב-2024.
הפער בין קצב קבלת ההיתרים לקצב השלמת הבנייה והאכלוס מצביע על כך שהגידול בהיתרים אינו מבטיח זמינות דירות בפועל. גורמים כמו מחסור בעובדי בניין ואילוצים שנבעו מהמלחמה תורמים להאטה בקצב הביצוע ולהרחבת הפער.
בירושלים הונפקו הכי הרבה היתרים (8,444), ואחריה תל אביב (6,915). לעומת זאת, בתל אביב נרשם המספר הגבוה ביותר של דירות שהגיעו לשלב הגמר (5,684), בעוד שבירושלים הסתיימה בנייתן של 1,945 דירות בלבד.
הדו"ח בחן גם את מסלול "מורשה להיתר", רפורמה שמטרתה לקצר את הליכי הרישוי. בשנת 2025 הוגשו 348 תיקי מידע, אך הופקו רק 16 היתרים ואושרו 56 יחידות דיור, מספר זניח. קשיים כמו הצורך בהסכמת כל בעלי הקרקע מעכבים את יישום הרפורמה.
בנוסף, הדו"ח מצא כי 68% מהוועדות המקומיות לתכנון ובנייה עמדו בדרישת החוק לקיום 12 ישיבות בשנה, עלייה לעומת השנה הקודמת, אך כ-32% עדיין לא עמדו בכך. בתחום רשות הרישוי, 93% מהוועדות קיימו ישיבה חודשית, אך רק 45% מהן הפיצו את החלטותיהן בתוך שלושה ימים כנדרש בחוק.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.