יותר היתרים ב-2025, פחות דירות: שיא באישורי הבנייה לצד ירידה חדה באכלוס
דו"ח שנתי של מינהל התכנון חושף נתונים סותרים לגבי שוק הדיור ב-2025: מצד אחד, נרשם שיא בהיתרי בנייה חדשים, עם כ-84.4 אלף יחידות דיור, עלייה של 11.5% לעומת השנה הקודמת. מנגד, מספר הדירות שהגיעו לשלב אכלוס, באמצעות תעודת גמר, ירד בכ-10% ל-42,696 יחידות דיור בלבד, לעומת 47,415 ב-2024. פער זה מצביע על כך שעלייה בהיתרים אינה מבטיחה בהכרח זמינות דירות בפועל.
בירושלים הונפקו הכי הרבה היתרים (8,444), ואחריה תל אביב (6,915). לעומת זאת, בתעודות גמר, תל אביב מובילה עם 5,684 יחידות דיור, ואחריה נתניה ואשקלון. ירושלים, שהובילה בהיתרים, נמצאת הרחק מאחור בקבלת תעודות גמר.
הרפורמה "מורשה להיתר", שמטרתה לקצר הליכי רישוי באמצעות העברת סמכויות לאדריכל מוסמך, הניבה תוצאות זניחות ב-2025. הוגשו 348 תיקי מידע, אך אושרו רק 56 יחידות דיור. הרפורמה, שנכנסה לתוקף ב-2022 והפכה מחייבת ב-2024, מתמודדת עם קשיים, ביניהם הצורך בהסכמת 100% מבעלי הקרקע.
הדו"ח בחן גם את עמידת הוועדות המקומיות בדרישות החוק. 68% מהן קיימו את מספר הישיבות הנדרש, עלייה לעומת השנה הקודמת, אך כ-32% עדיין לא עמדו ברף המינימלי. בתחום רשות הרישוי, 93% מהוועדות עמדו בישיבות הנדרשות, אך רק 45% מהן הפיצו את החלטותיהן בתוך שלושה ימים כנדרש בחוק.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.