זינוק בהיתרי הבנייה, צניחה באכלוס: הנתון המסוכן שמשתלט על שוק הדיור
מינהל התכנון דיווח על שיא בהיתרי בנייה בישראל בשנת 2025, עם כ-84.4 אלף יחידות דיור שקיבלו היתרים, עלייה של כ-11.5% לעומת השנה הקודמת. נתון זה, המצביע על גידול משמעותי בהיצע הפוטנציאלי של דירות, אמור תיאורטית להוביל לירידת מחירים. עם זאת, במקביל לזינוק בהיתרים, נרשמה ירידה של כ-10% במספר הדירות שקיבלו תעודות גמר, המאפשרות אכלוס בפועל. בשנת 2025 ניתנו תעודות גמר לכ-42.7 אלף יחידות דיור בלבד, לעומת כ-47.4 אלף ב-2024.
הפער בין היתרי בנייה לתעודות גמר מעלה חשש לגבי יכולת המדינה לעמוד ביעדי גמר הבנייה שלה, העומדים על 65 אלף דירות מוכנות בשנה לפי התכנית האסטרטגית לדיור. ירושלים מובילה במספר ההיתרים שהונפקו (8,444 יח"ד), ואחריה תל אביב. בתל אביב נרשם המספר הגבוה ביותר של תעודות גמר (5,684 יח"ד), ואחריה נתניה, אשקלון, פתח תקווה, ירושלים, רחובות ובית שמש.
הדוח בחן גם את פעילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה. למרות שיפור מסוים, כ-32% מהוועדות עדיין לא עמדו בדרישת החוק לקיום מספר מינימלי של ישיבות בשנה. בנוסף, רק 45% מהוועדות הפיצו את קבצי החלטותיהן בתוך שלושת הימים הנדרשים בחוק, כאשר ב-11% מהן התהליך נמשך מעל שמונה ימים. שיעורי הנוכחות של נציגים בעלי דעה מייעצת בישיבות נותרו נמוכים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
