ירידת מחירי דיור בבת ים, עלייה בתל אביב

נתונים חדשים מלשכת הסטטיסטיקה המרכזית חושפים מגמות סותרות בשוק הדיור הישראלי. בחודשים יוני-יולי 2026, מדד מחירי הדירות עלה ב-0.2% לעומת מאי-יוני. העליות הבולטות נרשמו בתל אביב (0.7%) ובמחוז המרכז (0.3%), בעוד ירושלים (-0.4%) וחיפה (-0.3%) הציגו ירידות.

במבט רחב יותר על המחצית הראשונה של 2026, עולה כי תשע ערים גדולות הציגו עלייה במחיר עסקה ממוצע לעומת המחצית הראשונה של 2025, בעוד שבשש ערים נרשמה ירידה. המחיר הממוצע הארצי לדירה עמד על כ-2.392 מיליון שקלים, עלייה של 3.9% בהשוואה לשנה קודמת.

תל אביב ואשדוד הובילו את העליות עם יותר מ-6% כל אחת. רחובות (5.1%), כפר סבא וחיפה (כ-5%) הציגו גם הן עליות משמעותיות. לעומת זאת, בת ים רשמה את הירידה החדה ביותר במחיר הממוצע, עם 3.1% פחות לעומת המחצית הראשונה של 2025. גם בערים כמו חדרה, אשקלון, הרצליה, רמת גן ופתח תקווה נרשמו ירידות מחירים.

בנוסף, נרשמה עלייה של 8.3% במחירי דירות קטנות, ועלייה של 1.9% במחירי דירות בנות 6 חדרים. שוכרים שחידשו חוזה חוו עלייה של 2.6% בשכר הדירה, בעוד שוכרים חדשים ראו עלייה של 4.4%.