מחירי הדירות בישראל: מומחים צופים ירידה משמעותית במחירים בשנתיים הקרובות
מומחים ואישי ציבור צופים ירידה במחירי הדיור בישראל בשנתיים הקרובות, לאחר שנים של עליות חדות. מדדים אחרונים מראים התמתנות, אך משבר הדיור המבני ממשיך להקשות על משפחות רבות.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- מומחים צופים ירידה משמעותית במחירי הדיור בישראל בשנתיים הקרובות.
- מדד אוגוסט הראה ירידה של 0.2% במחירי הדירות.
- ראש עיריית ירושלים מאמין שהמחירים ירדו ולא יעלו בשנים הקרובות.
- מחקר חושף פער מבני בין עליית מחירי הדירות לעליית ההכנסות.
- המשבר חריף במיוחד עבור משפחות צעירות, ובפרט מהציבור הדתי-לאומי.
לאחר שנים של עליות חדות במחירי הדיור, שוק הנדל"ן בישראל מראה סימני התמתנות, ומומחים צופים ירידה משמעותית במחירים בשנתיים הקרובות. המדד האחרון לחודש אוגוסט הראה ירידה של 0.2% במחירי הדירות בהשוואה לחודש הקודם, וסך העלייה בשנה האחרונה עומד על 1.6% בלבד, נתון נמוך משמעותית מהשנים הקודמות.
ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, העריך בראיון כי "ההיגיון אומר שתחכה שנה-שנתיים והמחירים ירדו". לדבריו, ליזמים יש כיום מרווח המאפשר להם להפחית מחירים, והוא מאמין שמחירי הדירות לא יעלו בשנים הקרובות, אם כי לא צפויה "נפילה" אלא "התמתנות מחירים".
מחקר של מוסד שורש חושף את עומק המשבר המבני בשוק הדיור: בין השנים 2000 ל-2022 עלו מחירי הדירות בכ-130% בעוד שההכנסה נטו עלתה בכ-45% בלבד. המחקר מצביע על פער בין גידול משקי הבית לקצב הבנייה, ועל תמהיל דירות שאינו תואם את הביקוש, עם בנייה מועטה של דירות קטנות.
המשבר חריף במיוחד עבור משפחות צעירות, ובפרט מהציבור הדתי-לאומי, הנאלצות להתמודד עם מחירים גבוהים או מעבר לפריפריה. רבנים ואישי ציבור העלו בעבר ביקורת על האדישות למשבר הדיור ועל הקושי ברכישת דירה, גם בערים כמו קריית גת. שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, הבטיח בעבר לפעול לסיוע לכל הזוגות הצעירים ללא הבדל מגזר.
הנתונים הנוכחיים מצביעים על התמתנות, אך רק הזמן יכריע אם מדובר במגמה ארוכת טווח או בהפוגה זמנית, בעוד שמשפחות רבות ממשיכות להתמודד עם אתגר הדיור בישראל.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
מרכז 1ימין 1חרדית 1אחרים 5
