שוק הנדל"ן בישראל: ירידות מחירים שנתיות לצד עלייה דו-חודשית, וזינוק ברכישת דירות חדשות
שוק הנדל"ן בישראל מציג תמונה מורכבת, עם ירידה שנתית כוללת של 1.2% במחירי הדירות, אך עלייה של 0.2% בחודשיים האחרונים (יוני-יולי 2026). הירידה השנתית בולטת במיוחד במחוז המרכזי (3.2%), חיפה (2.4%) ותל אביב (0.9%), בעוד שבירושלים ובצפון נרשמה עלייה שנתית של 1.1% ו-1% בהתאמה. בהשוואה דו-חודשית, תל אביב רשמה עלייה של 0.7%, המחוז המרכזי 0.3% והדרום 0.1%, בעוד ירושלים ירדה ב-0.4%, חיפה ב-0.3% והצפון ב-0.1%.
שוק הדירות החדשות מציג דינמיקה שונה: עלייה של 0.5% בחודשיים האחרונים, אך עדיין ירידה שנתית של 0.8%. קצב הירידה השנתי הואט משמעותית לעומת מרץ-אפריל (4.2%). במקביל, חלה עלייה דרמטית בשיעור רכישת דירות חדשות במסגרת תוכניות ממשלתיות, שהגיע ל-41.2% (לעומת 37.8% לפני חודשיים ו-28.3% לפני שנה). ללא דירות מסובסדות, מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4% בתקופה הנסקרת.
למרות התיקונים האחרונים, מחירי הדירות בישראל גבוהים משמעותית מאשר לפני חמש שנים, עם עלייה כוללת של 29.3% במחירי הדירות ו-25.2% במחירי דירות חדשות מאז יוני-יולי 2021.
בשוק הדירות מיד שנייה, נמשכה מגמת הירידה ברבעון השני של 2026, עם ירידה של 1.2% לעומת הרבעון הראשון. הירידות הבולטות נרשמו בירושלים (2.9%), תל אביב (2%) והמחוז המרכזי (1.1%), בעוד שבדרום, בצפון ובחיפה נרשמו עליות קלות. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שינתה את תדירות פרסום הנתונים לשוק היד שנייה לרבעונית, כדי לאפשר התחשבות ביותר עסקאות והפחתת תנודות חדות.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
