משקיעים גדולים רוכשים דירות בישראל בהנחה של עד 20% על רקע ירידת מחירים
תורגם ותומצת מתוך Cursorinfo על ידי baba
משקיעים מוסדיים גדולים רוכשים דירות בישראל בהנחות של עד 20% על רקע ירידת מחירים הנמשכת. היקף העסקאות הגיע לחצי מיליארד שקלים, בעוד שהנתונים הרשמיים מראים ירידה מתונה של 1.8% במחירי הדיור. משקיעים קטנים נמנעים מהשקעה, בין היתר בשל ציפייה לביטול מס רכישה. המשך המגמה תלוי בריבית, החלטות ממשלה וקצב פרויקטים, כאשר היצע הקרקעות ירד משמעותית.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- משקיעים מוסדיים רוכשים דירות בישראל בהנחה של עד 20% על רקע ירידת מחירים.
- היקף עסקאות הרכישה של דירות להשקעה הגיע לחצי מיליארד שקלים.
- הלמ"ס מדווחת על ירידה מתונה של 1.8% במחירי הדיור בשנה האחרונה.
- משקיעים פרטיים נמנעים מהשקעה, מחכים לביטול מס רכישה בסוף 2026.
- רשות מקרקעי ישראל שיווקה 43% פחות קרקעות לבנייה בחציון הראשון של 2026.
שחקנים מוסדיים בשוק הנדל"ן הישראלי מנצלים את הירידה המתמשכת במחירי הדירות, ירידה שלא נראתה בעשור האחרון, ורוכשים דירות להשכרה בהנחות משמעותיות של עד 20%. לפי פרסום ב"דה מרקר", היקף העסקאות מסוג זה הגיע בחצי השנה האחרונה לחצי מיליארד שקלים. נתונים רשמיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה מתונה של 1.8% במחירי הדיור בשנה האחרונה. משקיעים פרטיים קטנים, לעומת זאת, נמנעים מלהיכנס לשוק, בין היתר בשל ציפייה לביטול מס הרכישה המוגדל (8%) על דירות להשקעה, שאמור להסתיים בסוף 2026.
המשך מגמת מחירי הדיור ייקבע על ידי ריבית בנק ישראל, החלטות ממשלה וקצב קידום פרויקטים חדשים. מצב זה מסתבך בשל ירידה חדה בהיצע הקרקעות מצד המדינה: בחציון הראשון של 2026, רשות מקרקעי ישראל שיווקה מכרזים ל-13,000 דירות בלבד, ירידה של 43% לעומת השנה שעברה. צמצום זה בהיצע הפרויקטים החדשים עלול, בטווח הבינוני, לגבור על עודף הדירות שאינן נמכרות כיום ולגרום לעליית מחירים מחודשת.
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
אחרים 2
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
