המרכז הוותיק גדל: אושרה תוכנית לתוספת כ-14 אלף דירות בלב תל אביב

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה תוכנית התחדשות עירונית לרובעים 5 ו-6 במרכז העיר, שתאפשר תוספת של כ-14 אלף דירות חדשות. התוכנית, המשתרעת על כ-1,700 דונם, נועדה לחדש מבנים קיימים, לחזקם מפני רעידות אדמה ולשפר את המיגון שלהם. היא מצטרפת לתוכניות דומות שאושרו לרובעים 3 ו-4, ומסדירה את אפשרויות הבנייה וההתחדשות בחלק נוסף של מרכז העיר.

התוכנית מאפשרת חידוש מבנים באמצעות חיזוק ותוספות בנייה או הריסה ובנייה מחדש, כאשר גובה הבנייה ינוע בין 5.5 ל-7.5 קומות, בהתאם למאפייני האזור. רוב השטח נמצא בתחום העיר הלבנה, ולכן הוראות הבנייה נועדו לשמור על אופייה האדריכלי, נפחי הבנייה וחלוקת המגרשים ההיסטורית, תוך החרגת מבנים לשימור. בנוסף, התוכנית קובעת לראשונה הקצאת שטחים בנויים לצורכי ציבור, כמו מעונות יום ומוסדות תרבות, במגרשים חדשים מעל 700 מ"ר.

התכנון מתחשב בתחבורה הציבורית הקיימת והעתידית, כולל קווי הרכבת הקלה ותחנות מטרו מתוכננות. הוא נבחן גם בהתאם לתמ"א 70, תוך שמירה על רשת הרחובות, הנגישות להולכי רגל ועירוב שימושים. יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי באבאי, ציינה כי התוכנית קודמה במהירות כדי לייצר ודאות ולעודד התחדשות ומיגון, במיוחד נוכח מצב החירום. מתכנן מחוז תל אביב, ארז בן אליעזר, הוסיף כי התוכנית מעודדת תמהיל דיור מגוון ומחזקת את המסחר ברחובות הראשיים. התוכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו ונערכה על ידי מהנדס העיר, אודי כרמלי.