פצצה מתקתקת: הערים שבהן אלפי דירות תקועות
נתוני הלמ"ס לחודש אוגוסט 2026 חושפים כי בישראל נותרו עשרות אלפי דירות חדשות למכירה, כאשר ירושלים מובילה עם 10,249 דירות לא מכורות, ואחריה תל אביב-יפו עם 9,820. בערים קטנות יותר, לוד בולטת עם 3,010 דירות לא מכורות, וקצב המכירות בה נמוך משמעותית מההיצע. המצב מצביע על פער גדול בין הביקוש להיצע ועל השפעות צפויות על השוק המקומי.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בירושלים נותרו 10,249 דירות חדשות למכירה, המספר הגבוה ביותר בישראל.
- בתל אביב-יפו עומדות למכירה 9,820 דירות חדשות, נתון חסר תקדים.
- בלוד מלאי הדירות הלא מכורות עומד על 3,010, עם קצב מכירות נמוך.
- בבדיקה נכללו נתונים על מלאי דירות לא מכורות בערים גדולות, בינוניות וקטנות.
- נתוני הלמ"ס מתייחסים לחודש אוגוסט 2026.
שוק הנדל"ן בישראל מתמודד עם תמונה מורכבת של האטה במכירות ועלייה במספר הדירות הלא מכורות. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לחודש אוגוסט 2026 חושפים כי ברחבי הארץ נותרו עשרות אלפי דירות חדשות למכירה, בעוד אתרי הבנייה ממשיכים לפעול. הנתונים מציגים פריסה גיאוגרפית של מלאי הדירות הלא מכורות בערים השונות.
בירושלים נרשם מלאי הדירות הלא מכורות הגבוה ביותר, עם 10,249 דירות. תל אביב-יפו מדורגת שנייה עם 9,820 דירות, ובת ים שלישית עם 4,992 דירות. ערים נוספות עם מלאי משמעותי הן חיפה, רמת גן, נתניה, פתח תקווה ובית שמש.
בקרב הערים הבינוניות והקטנות, בולטת לוד עם 3,010 דירות לא מכורות, וכן קריית גת עם 2,930 דירות. ערים נוספות ברשימה זו כוללות את יהוד-מונוסון, באר יעקב, רמת השרון, רעננה, נתיבות ואופקים. בלוד, בנוסף למלאי הגדול, נבנות שתי שכונות ענק, מה שמגדיל את ההיצע העתידי.
קצב המכירות בלוד ובקריית גת נמוך משמעותית בהשוואה לערים אחרות. בלוד, למשל, נמכרו פחות מ-150 דירות בחודשים האחרונים, מה שמעיד על פער של פי 5 עד 10 בין המלאי לביקוש. למרות שחלק מהדירות עדיין בבנייה או בסיום בנייה, ההערכה היא שהמלאי הזמין למכירה עומד על כ-500-600 דירות, מה שמרמז על קצב מכירה שנתי נמוך מאוד ועל השפעות צפויות על השוק המקומי בחודשים הקרובים.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
