איחרו 4 חודשים בתשלום על דירה בשדרות - האם העסקה מבוטלת?
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי עסקת רכישת דירה בשדרות תמורת 1.4 מיליון שקל תישאר בתוקף, למרות איחור של ארבעה חודשים בתשלום מצד הרוכשים. השופטת הורתה לקבלן למסור את הדירה לרוכשים, וחייבה את הרוכשים בתשלום פיצוי של כ-118,706 שקל לחברה בגין האיחור. החברה חויבה בהוצאות משפט של 25 אלף שקל.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט קבע כי עסקת דירה בשדרות תמורת 1.4 מיליון שקל תישאר בתוקף למרות איחור בתשלום.
- הרוכשים, רמי רחמים כהן ואביעד כהן, ישלמו פיצוי של כ-118,706 שקל לחברה הקבלנית.
- החברה הקבלנית, ש.א.י. - אור חברה למסחר בנין פתוח והשקעות, חויבה בהוצאות משפט של 25 אלף שקל.
- השופטת גאולה לוין הורתה לחברה למסור את הדירה לרוכשים ולרשום אותה על שמם.
- התשלומים התעכבו בארבעה חודשים, אך בית המשפט דחה את טענת החברה לביטול העסקה.
בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי עסקת רכישת דירת גן בשדרות תמורת 1.4 מיליון שקל תישאר בתוקף, למרות שהרוכשים, רמי רחמים כהן ואביעד כהן, שילמו את רוב הסכום באיחור של כארבעה חודשים. השופטת גאולה לוין הורתה לחברה הקבלנית, ש.א.י. - אור חברה למסחר בנין פתוח והשקעות, למסור את הדירה לרוכשים ולרשום אותה על שמם, וחייבה את החברה בהוצאות משפט של 25 אלף שקל.
הרוכשים יצטרכו לשלם לחברה פיצוי של כ-118,706 שקל בגין האיחור בתשלומים, בתוספת הצמדה וריבית. לפי החוזה, 140 אלף שקל היו אמורים להיות משולמים במעמד החתימה, ויתרת 1.26 מיליון שקל בתוך שלושה חודשים. בפועל, התשלום הראשון התקבל באיחור של חודש וחצי, והיתרה הועברה כארבעה חודשים לאחר המועד המוסכם.
החברה טענה כי הרוכשים נקלעו לקשיים והסכימו לבטל את העסקה, אך הרוכשים הכחישו זאת וטענו כי רק הסכימו לשקול את האפשרות וביקשו מסמך כתוב. השופטת לוין קבעה כי עדותו של מנהל החברה, שלמה בוסקילה, לא נתמכה בראיות, והתנהלות החברה לאחר הפגישה אינה מתיישבת עם גרסתו. היא ציינה כי החברה לא החזירה את המקדמה, לא עדכנה את הבנק המלווה ולא דיווחה לרשויות המס, וכי טיוטת הביטול נשלחה לרוכשים רק לאחר שהעבירו את מלוא הכסף.
השופטת קבעה כי החברה לא עמדה בנטל להוכיח הסכמה מחייבת לביטול העסקה, וכי הודעות הביטול נשלחו לאחר שהרוכשים תיקנו את ההפרה. היא דחתה דרישות נוספות של החברה לפיצויים, כגון פיצוי על עסקה שנמנעה או החזר על שדרוגים, בשל היעדר ראיות. כמו כן, נקבע כי החברה אחראית להפסד כספי התמורה שהוקפאו בבנק לבקשתה.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
