הקבלנים השתגעו: העיר שבה 70 % מהדירות נמכרו בהטבות מימון
משרד האוצר והלמ"ס מציגים נתונים סותרים על שוק הדיור באוגוסט, כאשר האוצר מדווח על ירידה כוללת במכירות ועל עלייה משמעותית בהטבות מימון, המגיעות ל-70% בחדרה. ההערכה היא שספטמבר ואוקטובר יהיו חלשים יותר בשוק הנדל"ן. חברת אאורה מכרה 148 דירות בחדרה במסגרת מבצע הטבות מימון, ומומחים מזהירים מפני קשיים עתידיים של רוכשים להשלים את תשלום הדירות.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- בחדרה, 70% מהדירות נמכרו בהטבות מימון, נתון חריג ביחס לשוק הנדל"ן.
- משרד האוצר דיווח על ירידה של 6% במכירות דירות באוגוסט לעומת אשתקד.
- הלמ"ס הצביע על עלייה בעסקאות דיור, בעיקר של קבלנים, בשלושת החודשים האחרונים.
- חברת אאורה מכרה 148 דירות בחדרה במסגרת מבצע הטבות מימון משמעותי.
- קיים פער בין נתוני הלמ"ס ומשרד האוצר לגבי מספר הדירות שנמכרו באוגוסט.
- החגים ותקופת הבחירות צפויים להחליש את שוק הדיור בחודשים ספטמבר ואוקטובר.
סקירת משרד האוצר שפורסמה בשבוע שעבר התמקדה בנתוני חודש אוגוסט, בעוד הלמ"ס התמקד בשלושת החודשים האחרונים. הלמ"ס הצביע על עלייה בעסקאות, בעיקר של קבלנים, בעוד האוצר דיווח על ירידה, ככל הנראה בשל התמקדות בחודש אחד בלבד. חודשי יוני ויולי היו חזקים יותר בשוק הדירות, ואוגוסט הראה עלייה לעומת מאי החלש יותר. ההערכה היא שספטמבר יהיה חלש יותר בשל החגים, ותקופת הבחירות צפויה להשפיע גם על נתוני אוקטובר.
קיים פער בין נתוני הלמ"ס ומשרד האוצר לגבי מספר הדירות שנמכרו באוגוסט. לפי אגף הכלכלן הבכיר באוצר, נמכרו 2,072 דירות, בעוד הלמ"ס דיווח על 2,027. סגנית הכלכלן הראשית, גלית בן נאים, הסבירה כי הפער נובע מ"ניפוח קטן של המספר המקורי שנקלט ברשות המסים" וכי המספר יעודכן בקרוב.
הנתון הבולט בסקירה הוא עלייה בשיעור הטבות המימון, שהגיעו ל-30% מסך המכירות. באזורים מסוימים, כמו חדרה, הטבות המימון מגיעות ל-70% מכלל המכירות, כאשר בחלק מהפרויקטים הן ניתנות לכל דורש. הדבר מעלה חשש כי בעתיד, רוכשים רבים יתקשו להשלים את יתרת הסכום לרכישת הדירה.
בחדרה, דירות 3 חדרים בשכונת הפארק נמכרו במחירים של 2.35 מיליון שקל, מחיר גבוה ביחס לדירות אחרות. בדיקה העלתה כי חברת אאורה מכרה לאחרונה כ-70% מהדירות בפרויקטיה בחדרה בהטבות מימון משמעותיות, כחלק ממבצע לחברי מועדון צרכנות. בסך הכל, נמכרו 148 דירות בשני מתחמי החברה בחדרה במסגרת המבצע.
בן נאים הדגישה כי התמונה בשוק הדירות יד שנייה פחות טובה מזו של דירות חדשות. לפי נתוני האוצר, נמכרו באוגוסט 4,170 דירות, ירידה של 6% לעומת אוגוסט אשתקד, וזהו אחד הנתונים הנמוכים שנרשמו מאז תחילת שנות ה-2000.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
