הלמ"ס: הקבלנים לא בקריסה - מכרו 25 % יותר דירות ברבעון הקודם

נתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מצביעים על התאוששות בשוק הנדל"ן ברבעון האחרון, בניגוד לתחזיות קודמות שהזהירו מקריסה. בין יוני לאוגוסט 2026 נמכרו כ-24,200 דירות, עלייה של 11.1% לעומת שלושת החודשים שקדמו להן, ועלייה של 8.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

נתוני הלמ"ס מראים כי 41.8% מהדירות שנמכרו היו דירות חדשות, עלייה של 11.6% לעומת הרבעון הקודם ועלייה משמעותית של 24.9% לעומת אשתקד, מה שמעיד על חזרה של הקבלנים למכור. 58.2% מהדירות שנמכרו היו דירות יד שנייה, עם עלייה מתונה של 10.8% לעומת הרבעון הקודם, אך ירידה של 1.4% לעומת אשתקד.

בחודש אוגוסט 2026 לבדו נמכרו 7,370 דירות, מתוכן 45% דירות חדשות. מגמת העלייה במכירת דירות חדשות נמשכת מאפריל 2023, עם עלייה של 3.7% עד מאי 2024.

מבחינה גיאוגרפית, מחוזות המרכז (23.1%) והדרום (22.6%) מובילים במכירת דירות בסך הכל. במכירת דירות חדשות, מחוז הדרום מוביל עם 25.3%, ואחריו המרכז (22.0%) ותל אביב (18.2%). מחוז המרכז מוביל גם במכירת דירות יד שנייה (23.9%).

בסוף אוגוסט נותרו למכירה כ-85,680 דירות, כאשר זמן המכירה המוערך הוא 26.7 חודשים. הערים הגדולות עם הכי הרבה דירות למכירה הן ירושלים (כ-10,250) ותל אביב-יפו (כ-9,820). בין הערים הקטנות יותר, לוד מובילה עם 3,010 דירות שנותרו למכירה.