הקונים עדיין יושבים על הגדר: אלה הערים שלא מצליחים למכור בהן דירות

בחודש אוגוסט האחרון נמכרו 7,366 דירות, ירידה של כ-5% לעומת יולי, בהתאם למגמת האטה במכירות דירות. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). כ-45% מהדירות שנמכרו היו חדשות, מהן כ-40% במסגרת מחיר למשתכן, ו-55% היו דירות יד שנייה.

בחישוב של שלושה חודשים (יוני-אוגוסט) נרשמה עלייה של כ-11% במכירות לעומת שלושת החודשים הקודמים, בעיקר בשל התאוששות קלה במאי-יוני. עם זאת, בניכוי עונתיות, חלה ירידה של כ-3%. בחישוב שנתי נרשמה עלייה של כ-8% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.

מחוזות המרכז והדרום מובילים בסך הדירות שנמכרו, כאשר במחוז הדרום מובילות הדירות החדשות. קריית גת, תל אביב-יפו וחיפה מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו, אך בתל אביב-יפו נרשמה ירידה של כ-27% במכירת דירות חדשות. אשדוד ואשקלון מובילות את הירידות בהיקף העסקאות, וירושלים הציגה ירידה של כ-25% במכירות. היישוב רכסים הציג עלייה של מעל 700% במכירות, מגדל העמק עלייה של מעל 400%, הרצליה עלייה של כ-250% וקריית גת עלייה של 2017%.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט טיפס ל-85,682 יחידות דיור, אך מספר חודשי ההיצע ירד קלות ל-26.7 חודשים. מאפריל 2022 נרשמה עלייה ממוצעת של 1.2% לחודש במספר הדירות שנותרו למכירה. מחוז תל אביב מוביל בריכוז הדירות שנותרו למכירה, ואחריו מחוז המרכז. בערים הגדולות, ירושלים מובילה במספר הדירות שנותרו למכירה, ואחריה תל אביב-יפו. בין הערים שאינן גדולות, לוד, קריית גת ויהוד-מונוסון מובילות במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה.