מכירות הדירות החדשות זינקו ב-25%, אבל הקבלנים עדיין תקועים עם מלאי ענק
תומצת מתוך Calcalist על ידי baba
מכירת דירות חדשות עלתה ב-25% ביוני-אוגוסט 2026 לעומת אשתקד, אך עלייה זו נובעת ממבצע צבאי אשתקד ומתוכניות ממשלתיות השנה. ללא גורמים אלו, העלייה בשוק החופשי היא 12.9% בלבד. מלאי הדירות הלא מכורות נותר גבוה ועומד על 85,680 דירות, מה שמעיד על קצב מכירה איטי.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- מכירת דירות חדשות עלתה ב-25% ביוני-אוגוסט 2026, אך העלייה נובעת מגורמים חיצוניים.
- מבצע "עם כלביא" אשתקד גרם למכירות נמוכות, ותוכניות ממשלתיות השנה תרמו לעלייה.
- ללא השפעת התוכניות הממשלתיות, העלייה במכירת דירות חדשות בשוק החופשי היא 12.9%.
- מלאי הדירות החדשות הלא מכורות עומד על 85,680 דירות, מה שמעיד על קצב מכירה איטי.
- קצב מכירת הדירות ממשיך לדשדש מאז עליית הריבית, למרות עלייה קלה מינואר 2026.
לשכת הסטטיסטיקה המרכזית פרסמה נתונים המראים עלייה של 25% במכירת דירות חדשות בין יוני לאוגוסט 2026, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. עלייה זו, שנאמדת ב-10,110 דירות לעומת 8,101 דירות, נגרמה בעיקר משתי תופעות חיצוניות וחד-פעמיות, ואינה משקפת שינוי במגמה ארוכת הטווח של דשדוש במכירות.
התופעה הראשונה היא השפעת מבצע "עם כלביא" ביוני 2025, שגרם למכירות נמוכות במיוחד באותה תקופה (2,000 דירות בלבד), הנתון הנמוך ביותר בשלוש השנים האחרונות. התופעה השנייה היא עלייה משמעותית במכירת דירות במסגרת תוכניות הדיור הממשלתיות, כמו "מחיר למשתכן". בחודשים יוני-אוגוסט 2026 נמכרו כ-3,618 דירות במסגרת זו, כ-1,200 דירות בכל חודש, רצף שלא נראה מאז 2021. דירות אלו נמכרות במהירות בשל הנחה של כ-500 אלף שקל, ולכן אינן משקפות את מצב השוק החופשי.
ללא השפעת התוכניות הממשלתיות והמבצע הצבאי, העלייה במכירת דירות חדשות בין התקופות היא 12.9% בלבד (6,498 דירות לעומת 5,754). מגמת הדשדוש במכירות נמשכת מאז עליית הריבית, למרות עלייה קלה שנרשמה מאז ינואר 2026 בקצב ממוצע של 0.4% לחודש.
בנוסף, מלאי הדירות החדשות הלא מכורות נותר ברמה גבוהה של 85,680 דירות, מה שמעיד על קצב מכירה איטי. לפי הלמ"ס, יידרשו 26.7 חודשים למכור את כל המלאי הקיים, וקצב זה אף איטי יותר אם מנטרלים את מכירת הדירות במסגרת התוכניות הממשלתיות.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
