מחירי הדירות ממשיכים לרדת: ירידה של 1.8% בשנה, ובתל אביב ב-1.9%

מחירי הדירות בישראל ממשיכים במגמת ירידה, עם ירידה כוללת של 1.8% בשנה האחרונה. מחוז המרכז מוביל את הירידות עם שיעור של 2.7%, וגם במחוז תל אביב נרשמה ירידה של 1.9%. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) מראים כי מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.4% בחודשים יולי-אוגוסט בהשוואה לתקופה שקדמה לה. עם זאת, כאשר מנכים מהנתונים את העסקאות שבוצעו במסגרת סבסוד ממשלתי, הירידה במחירי הדירות החדשות מתחדדת ל-0.8%. שיעור העסקאות המסובסדות עלה מ-40% ל-45.8% בתקופה זו, מה שמצביע על השפעתן על המדד הכללי.

הנתונים מתפרסמים על רקע מלאי גדול של דירות לא מכורות וקשיים של יזמים במכירת דירות. הירידות במדד הכללי וברוב המחוזות מעידות כי מחירי הדירות, ברמה הארצית, טרם חזרו למגמת עלייה. יש לציין כי מדד מחירי הדירות מבוסס על השוואת עסקאות תוך ניכוי הבדלים באיכות, ואינו משקף בהכרח שינוי במחיר כל דירה בנפרד. כמו כן, הנתונים לתקופות האחרונות מוגדרים ארעיים ועשויים להתעדכן.