אחרי חודשיים של עליות: מפת ירידות מחירי הדירות ברחבי הארץ

מחירי הדירות בישראל שבו לרדת בחודשים יולי-אוגוסט, לאחר חודשיים של עליות קלות. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נרשמה ירידה של 0.6% במחירים בתקופה זו, לעומת עליות של 0.1% במאי ויוני.

הירידות בולטות במיוחד במחוז הצפון, שם נרשמה ירידה של 1.5%, ובתל אביב, עם ירידה של 0.9%. גם במחוזות המרכז, ירושלים והדרום נרשמו ירידות קלות. חיפה הייתה המחוז היחיד בו נרשמה עלייה, בשיעור של 0.4%.

הגורמים העיקריים לירידות המחירים הם הריבית הגבוהה, המקשה על לקיחת משכנתאות, והמלחמה, שהרחיקה חלק מהציבור משוק הנדל"ן והפחיתה את תחושת הוודאות הכלכלית של משקי בית רבים.

בנק ישראל מודע לחשיבותו של שוק הנדל"ן לכלכלה ולשוק העבודה, והריבית הגבוהה נלקחה בחשבון בהחלטות האחרונות. בנוסף, המערכת הבנקאית מגלה גמישות רבה יותר כלפי קבלנים, ומוכנה להתאים הסכמי ליווי ולוחות תשלומים כדי למנוע הידרדרות רחבה יותר של הענף.