המשבר בשוק הנדל"ן נמשך: "רק באינתיפאדה היו פחות עסקאות"

משבר הנדל״ן בישראל נמשך, כאשר מכירת דירות יד שנייה באוגוסט האחרון ירדה ב-7% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, וב-12% בהשוואה לחודש יולי. כך עולה מסקירה של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר. מכירות הקבלנים, לעומת זאת, עלו ב-6% לעומת אוגוסט 2025, אך לאחר ניכוי דירות שנמכרו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות, נרשמה ירידה של 2% במכירות אלו.

הסקירה מצביעה על ירידה חדה של 23% במכירת דירות מתחילת השנה ועד סוף אוגוסט, עם סך של 2,304 דירות שנמכרו בתקופה זו. אזור הדרום בולט בירידה של 13% במכירות באוגוסט בהשוואה לאשתקד, ושיעור ביטולי העסקאות הגבוה ביותר נרשם גם כן בדרום, בעיקר בערים נתיבות, שדרות ואופקים.

בסך הכל, נרכשו באוגוסט 7,532 דירות, ירידה מתונה של 1% לעומת אוגוסט אשתקד ו-2% לעומת החודש הקודם. לאחר ניכוי דירות מסובסדות, נרשמה ירידה של 5% לעומת החודש הקודם. משרד האוצר מציין כי מדובר באחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו מאז תחילת שנות האלפיים, וכי רק בחודשי אוגוסט בתקופות האינתיפאדה והמחאה החברתית נרשמו רמות נמוכות יותר של עסקאות.

גם בסקטור המשקיעים נרשמה ירידה ברכישות, של 2% לעומת אוגוסט אשתקד ו-6% לעומת החודש הקודם. במקביל, נותרו בידי הקבלנים כ-86 אלף דירות חדשות ללא קונה בסוף אוגוסט 2026. בקצב המכירות הנוכחי, יידרשו כ-27 חודשים למכור את כל הדירות הללו. הערים המובילות במספר הדירות החדשות שטרם נמכרו הן ירושלים (10,249 דירות), תל אביב-יפו (9,820), בת ים (4,992), חיפה (3,974) ורמת גן (3,729).