האינתיפאדה של שוק הנדל"ן בתל אביב: נתונים כאלה לא ראינו 15 שנה

שוק הנדל"ן הישראלי ממשיך במגמת הירידה, כאשר באוגוסט 2026 נרכשו בישראל 7,532 דירות חדשות ויד שנייה, ירידה של 1.3% לעומת אוגוסט אשתקד. בשוק החופשי בלבד, ללא דירות מסובסדות, נרשמו 6,242 עסקאות, ירידה של 5% בהשוואה שנתית. נתון זה נחשב לאחד הנמוכים שנרשמו בחודשי אוגוסט מאז תחילת שנות האלפיים, בדומה לתקופות האינתיפאדה השנייה (2002-2003) והמחאה החברתית (2011).

במכירות דירות יד שנייה, נרשמה ירידה ברוב אזורי הארץ, למעט אזור רחובות שהציג עלייה במשך חודשיים רצופים. אזור חיפה, למרות שהוביל את המכירות, רשם ירידה של 9% לעומת אשתקד.

לעומת זאת, בשוק הדירות החדשות, אזור חיפה בלט עם גידול של 40% במכירות קבלנים, וריכז 379 דירות שנמכרו. לעומת זאת, אזור הדרום ואזור נתניה הציגו חולשה משמעותית, עם ירידות של 13% ו-46% במכירות בהתאמה.

במקביל, נרשמה עלייה בהטבות מימון לרוכשים, במיוחד באזורי המרכז, תל אביב ונתניה. אזור חדרה בלט עם שיעור גבוה במיוחד של הטבות מימון.

בפלח הדירות המסובסדות, נרשמה עלייה משמעותית של 22% לעומת אוגוסט אשתקד, והיא מהווה את החודש הרביעי ברציפות שבו נרכשו למעלה מ-1,000 דירות במסגרת זו. חיפה, קריית גת, בית שמש ופתח תקווה הובילו את הרכישות המסובסדות.