סיקור מלא· כלכלה· עודכן
בכיר בלאומי: הפרמטר שכדאי לבחון לפני השקעה בפרויקט נדל"ן
עידן שפירא מבנק לאומי הציג בכנס נדל"ן טיפים למשקיעים, תוך הדגשת חשיבות הביקוש וההיצע, תנודתיות המחירים וגובה הריבית. הוא תיאר את שוק הדיור הישראלי כחריג עם מלאי דירות לא מכורות גבוה וזמן ספיגה ממושך, והסביר את השפעת הריבית על מחירי הדירות ושכר הדירה.
2 מערכות · שפה אחת · מאז
Plus
מה קרה
- 01בכיר בלאומי מציג שלושה פרמטרים לבחינת פרויקטי נדל"ן: ביקוש והיצע, תנודתיות מחירים וריבית.
- 02שוק הדיור הישראלי במצב חריג עם מלאי שיא של 80 אלף דירות לא מכורות.
- 03זמן ספיגת המלאי הלא מכור מוערך ב-25-30 חודשים, כמעט פי שניים מהרגיל.
- 04הריבית הנמוכה בין 2014 ל-2023 דחפה את מחירי הדירות כלפי מעלה.
- 05עידן הריבית האפסית הסתיים, ויש להתאים את הציפיות למציאות פיננסית חדשה.
- 06כושר הספיגה של פרויקט הוא מדד ליכולתו להתמודד עם חריגות ועלויות בלתי צפויות.
הסיקור
2 מערכות על הידיעה
מי סיקר
- שמאלאין
- מרכזאין
- ימין1
- חרדיתאין
- ערביתאין
- אחרים1
איך הידיעה התפרסמה
ראו מי מבין 2 המערכות פרסם ראשון, ומי חיכה
