שוק הנדל"ן מתאושש או רק נראה כך? המספרים שמאחורי העלייה במכירות
שוק הנדל"ן מציג עלייה במכירות דירות חדשות, אך המומחיות אופיר כהן קוניוק וגילי פייגלין ברנדס מזהירות כי מדובר בהתאוששות מדומה. המלאי הלא-מכור גדל, ועסקאות רבות נשענות על סבסוד והטבות מימון. לכן, מוקדם לקבוע שהשוק חזר לצמיחה אמיתית.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- עלייה במכירות דירות חדשות אינה מעידה על התאוששות אמיתית בשוק הנדל"ן.
- המלאי של דירות שטרם נמכרו ממשיך לגדול.
- חלק ניכר מהעסקאות נשען על סבסוד והטבות מימון.
- מומחיות בתחום סבורות כי מוקדם לקבוע שהשוק חזר לצמיחה.
- הנתונים מצביעים על דשדוש בשוק ולא על התאוששות.
על אף העלייה במכירות דירות חדשות, שוק הנדל"ן אינו מראה סימני התאוששות אמיתית, כך עולה מניתוח של מומחים. הנתונים מצביעים על כך שהמלאי של דירות שטרם נמכרו ממשיך לגדול, וכי חלק משמעותי מהעסקאות הנוכחיות מתבסס על סבסוד והטבות מימון. עו"ד אופיר כהן קוניוק, מייסדת ובעלים של משרד כהן קוניוק ושות', וגילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, מסבירות כי מוקדם מדי לקבוע שהשוק שב לצמוח.
המומחיות מדגישות כי העלייה במכירות אינה מעידה בהכרח על בריאות השוק, אלא עשויה לנבוע מגורמים חיצוניים כמו הטבות מימון וסבסוד, המעודדים קונים להיכנס לעסקאות. הן מזהירות כי ללא שינוי מהותי במצב, לא ניתן לראות בכך התאוששות אמיתית, וכי המלאי הלא-מכור מהווה אינדיקציה לדשדוש בשוק.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
