15 אלף דירות חדשות עומדות ריקות? מסתבר שיש פחות
מלאי הדירות החדשות המוכנות למגורים שלא נמכרו עלה מכ-8,000 באפריל לכ-10,500 באוגוסט, כך לפי יו"ר התאחדות הקבלנים, עמית גוטליב. נתון זה סותר הערכה של משרד הבינוי והשיכון לפיה עמד המלאי על כ-15,000 דירות. ההבדל נובע מהגדרות שונות לדירה לא מכורה לעומת דירה מוכנה שלא נמכרה. לפי גוטליב, רק כ-12% מהדירות הלא מכורות הן מוכנות למגורים.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- מלאי הדירות החדשות המוכנות שלא נמכרו עלה מכ-8,000 באפריל לכ-10,500 באוגוסט.
- נתון זה סותר הערכה של משרד הבינוי והשיכון לפיה עמד המלאי על כ-15,000 דירות.
- ההבדל נובע מהגדרות שונות לדירה לא מכורה לעומת דירה מוכנה שלא נמכרה.
- רק כ-12% מהדירות הלא מכורות הן מוכנות למגורים, לפי יו"ר הקבלנים.
- דירות מוכנות שלא נמכרו נמצאות בבת ים, לוד, באר יעקב ובני ברק, לפי מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון.
יו"ר התאחדות הקבלנים והבונים בתל אביב והמרכז, עמית גוטליב, מסר כי מלאי הדירות החדשות המוכנות למגורים שלא נמכרו עלה מכ-8,000 באפריל לכ-10,500 באוגוסט השנה. נתון זה, לעומת הערכה של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מיולי, לפיה עמד המלאי על כ-15,000 דירות, מצביע על ירידה משמעותית ולא על עלייה. מורגנשטרן טען כי בידי הקבלנים 15,000 דירות לא מכורות בשלב קבלת טופס 4, המוצבות ברובן בבת ים, לוד, באר יעקב ובני ברק, אזורים שספגו פגיעות טילים.
ההבדל בין הנתונים נובע מההגדרה של "דירה לא מכורה" לעומת "דירה מוכנה שלא נמכרה". דירה לא מכורה היא דירה שניתן לה היתר בנייה, בעוד דירה מוכנה שלא נמכרה היא דירה שהקבלן סיים לבנות אך טרם מכר. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, התייחסה לנתון של 15,000 דירות לא מכורות כ"אגדה אורבנית", והדגישה את החשיבות של ההבחנה בין סוגי הדירות.
לפי גוטליב, אם נתבסס על נתוניו, כ-12% מהדירות הלא מכורות הן מוכנות למגורים, בעוד כ-88% נמצאות בשלבי בנייה או שרק התקבל עבורן היתר. נתון זה משקף ירידה במלאי הדירות המוכנות שלא נמכרו, בניגוד למגמה שהוצגה על ידי משרד הבינוי והשיכון. יש לציין כי מלאי הדירות הלא מכורות יכול לעלות גם אם מצבם של הקבלנים משתפר, למשל אם מתקבל היתר לפרויקט גדול שטרם החל בשיווק.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
