השפנים ששלפו הקבלנים מהכובע קנו להם זמן, אבל השעון מתקתק
תומצת מתוך Calcalist על ידי baba
חברות בנייה מכרו בספטמבר האחרון 2,669 דירות חדשות, ירידה קלה של 0.7% לעומת השנה שעברה, אך התמורה הכספית ירדה ב-21% עקב מכירת דירות זולות יותר. חזרה של מבצעי מימון, בהם 45% מהעסקאות כללו הטבה, סייעה לייצב את השוק. למרות זאת, סך העסקאות בדירות חדשות ויד שנייה היה מהנמוכים מאז שנת 2000, וסקטור יד שנייה נפגע קשות. הקבלנים קנו זמן, אך ללא שיפור במצב השוק, חברות בנייה רבות עלולות להיקלע לקשיים.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- מכירת דירות חדשות בספטמבר ירדה ב-0.7%, אך התמורה הכספית ירדה ב-21% עקב מכירת דירות זולות יותר.
- 47% מהדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי היו בפריפריה, לעומת 36% בשנה שעברה.
- 45% מהעסקאות בשוק החופשי כללו הטבת מימון, עלייה משמעותית לעומת אוגוסט.
- סך העסקאות בדירות חדשות ויד שנייה היה מהנמוכים מאז שנת 2000.
- סקטור דירות יד שנייה נפגע קשות, עם ירידה של 16% במספר העסקאות.
על פי נתונים של הכלכלן הראשי במשרד האוצר, חברות בנייה מכרו 2,669 דירות חדשות בספטמבר האחרון, ירידה קלה של 0.7% לעומת ספטמבר אשתקד. עם זאת, התמורה הכספית ממכירת דירות אלו ירדה באופן ריאלי ב-21% לעומת השנה שעברה, ל-5.8 מיליארד שקל. הפער מוסבר בכך שבספטמבר האחרון נמכרו יותר דירות זולות, כאשר 47% מהדירות בשוק החופשי נמכרו בפריפריה, לעומת 36% בשנה שעברה.
סיבה נוספת ליציבות במספר הדירות הנמכרות היא חזרה של מבצעי מימון, בהם הקונה משלם מקדמה של 20% ואת היתרה עם קבלת המפתח. בספטמבר האחרון, 45% מהעסקאות בשוק החופשי כללו הטבת מימון, עלייה של 50% לעומת אוגוסט. נתון זה הוא הגבוה ביותר מאז מרץ 2025, אז נכנסו לתוקף מגבלות בנק ישראל על הטבות מימון.
באזורים שונים נרשמו נתונים גבוהים של עסקאות עם הטבות מימון: 74% בחדרה, 58% בבאר שבע ו-34% בתל אביב. למרות המאמצים הללו, ספטמבר האחרון היה אחד החודשים החלשים מאז שנת 2000 בכמות העסקאות הכוללת בדירות חדשות ויד שנייה.
סקטור דירות יד שנייה נפגע קשות, עם 3,577 עסקאות בלבד, ירידה של 16% לעומת השנה שעברה. מוכרי דירות יד שנייה חסרים את הכלים שחברות בנייה מציעות, כמו הטבות מימון והנחות. הקבלנים הצליחו לקנות זמן באמצעות מבצעים אלו, אך ללא חזרה של קונים לשוק, חברות בנייה רבות, במיוחד הקטנות, עלולות להיקלע לקשיים.
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
סיקור מאת Calcalist
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
