שוק הנדל"ן באשדוד קורס: מכירות צנחו, ריאלטורים עוזבים

שוק הנדל"ן באשדוד חווה ירידה דרסטית במכירות דירות, שצנחו ביותר משליש בשנה האחרונה. ברבעון האחרון נמכרו 158 דירות בלבד, לעומת 510 בתקופה המקבילה אשתקד. הקונים ממתינים לירידת מחירים נוספת, בעוד שחלק מהריאלטורים נוטשים את המקצוע עקב הקשיים.

מומחים מקומיים מייחסים את המצב לשינוי בהתנהגות הקונים, אי-ודאות כלכלית והשפעות המלחמה. חלק מהעסקאות בשנה שעברה הושפעו מפרויקטים גדולים של בנייה חדשה. לדברי מיכאל נזארי מסוכנות Excellent, היזמים מתמודדים עם קשיים משמעותיים, והתקופה הנוכחית אינה נוחה לרכישת דירה. הוא מציין כי קונים פוטנציאליים מצפים להמשך ירידת המחירים.

ריאלטורים העובדים עם קונים מחו"ל מתמודדים עם קשיים נוספים, כולל שערי אירו ודולר לא נוחים, מה שהופך את הרכישה לפחות אטרקטיבית. אריק סבן מסוכנות Shnir ממליץ ליזמים לבחון מחדש את מדיניות התמחור כדי לעודד עסקאות.

יעל זרח מסוכנות Yana מציינת ירידה משמעותית בכמות העסקאות, המושפעת בעיקר ממצב הביטחוני והחשש מנטילת התחייבויות פיננסיות גדולות. ירידת מחירים בשוק היד שנייה מקשה על מוכרים המעוניינים לרכוש דירה חלופית. היא מוסיפה כי פרסומים על ירידות מחירים צפויות גורמים לקונים לדחות רכישות. זרח ממליצה למוכרים למצוא קונה לדירתם הנוכחית לפני חיפוש דירה חדשה.

השוק באשדוד נמצא במצב של דשדוש, כאשר קונים ממתינים להצעות טובות יותר, מוכרים נאלצים להתגמש במחירים, וריאלטורים חווים ירידה בהכנסות. בעבר דווח כי בתל אביב נותרו כ-31.2% מהדירות החדשות הבלתי נמכרות.