קונים דירה חדשה? הסיכוי להטבת מימון מהקבלן הכי גבוה שהיה כבר שנה וחצי
מכירות דירות חדשות בספטמבר ירדו בכ-21% לעומת אוגוסט, והגיעו לכ-6,150 דירות, בין הנמוכות מאז תחילת שנות ה-2000. במקביל, קבלנים מציעים הטבות מימון בשיעור הגבוה ביותר מזה שנה וחצי, כאשר 45% מהדירות החדשות בשוק החופשי נמכרו עם הטבה. בבנק ישראל בוחנים הטלת מגבלות חדשות על הטבות אלו. מחוזות הדרום והמרכז מובילים במכירות דירות.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- מכירות דירות חדשות בספטמבר ירדו בכ-21% לעומת אוגוסט, לכ-6,150 דירות.
- 45% מהדירות החדשות בשוק החופשי נמכרו עם הטבת מימון, שיא של שנה וחצי.
- הטבות המימון של הקבלנים הן הגבוהות ביותר מאז מרץ 2025.
- בבנק ישראל בוחנים הטלת מגבלות חדשות על הטבות מימון.
- מלאי הדירות הלא מכורות שבידי קבלנים עמד על כ-85 אלף דירות.
- משקיעים רכשו בספטמבר כ-849 דירות, ירידה של 29% לעומת השנה שעברה.
מכירות דירות חדשות בספטמבר ירדו בכ-21% לעומת אוגוסט, והגיעו לכ-6,150 דירות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ירידה זו, שהיא בין הנמוכות מאז תחילת שנות ה-2000, מיוחסת בין היתר לחגי תשרי, אך גם להאטה כללית בשוק. במקביל, קבלנים מציעים הטבות מימון בשיעור הגבוה ביותר מזה שנה וחצי, במטרה לעודד קונים.
על פי נתוני משרד האוצר, 45% מהדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי באזורים שנבדקו, הכוללים את המרכז, תל אביב, חדרה, נתניה ובאר שבע, נמכרו עם הטבת מימון. נתון זה מהווה קפיצה של 15 נקודות אחוז מחודש אוגוסט, והוא הגבוה ביותר מאז מרץ 2025, אז נכנסו לתוקף מגבלות בנק ישראל על הטבות מימון.
הטבות המימון כוללות לרוב דחיית רוב התשלום למועד המסירה או שהקבלן נושא בעלות הריבית. באזורים מסוימים, כמו באר שבע וחדרה, שיעור ההטבות אף גבוה יותר, והגיע ל-58% ו-74% בהתאמה. בבנק ישראל בוחנים כעת הטלת מגבלות חדשות על הטבות אלו לקראת פקיעת ההוראה הנוכחית בסוף 2026.
במקביל לירידה במכירות, מלאי הדירות הלא מכורות שבידי קבלנים ירד מעט ועמד בסוף ספטמבר על כ-85 אלף דירות. משקיעים רכשו בספטמבר כ-849 דירות, ירידה של 29% לעומת השנה שעברה, בעוד שרכישות דירה ראשונה כמעט ולא השתנו. מחוזות הדרום והמרכז מובילים במכירות דירות חדשות ויד שנייה.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
