רשות המסים נגד בעלי הדירות; מי קונה דירות בהנחה של 14 % ?

קרנות השקעה מאיחוד האמירויות בוחנות כניסה לשוק הנדל"ן הישראלי, במטרה לרכוש חלקים מחברות מקומיות מתוך ציפייה לעליית מחירי הדיור. במקביל, רשות המסים מגבירה את הלחץ בנוגע למס רכישה, ויושב ראש רשות המסים, שי אהרונוביץ', הביע דעה כי ביטול מס הרכוש בשנות ה-2000 היה טעות. נפתלי בנט, ראש הממשלה לשעבר, התייחס לחוק הרווחים הכלואים וטען כי ייתכן שיש לשנותו או לבטלו, למרות שהוא פגע בו אישית. שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד עם ירידה בהיקף המשכנתאות בשל החגים, ועם מחסור במנהל לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למעלה משנה.

בנוסף, נרשמה עלייה בשכר הדירה של למעלה מ-5%, כאשר חלק מהעלייה מיוחס לכסף שחור שאינו מדווח לרשות המסים. ישנן ערים, בעיקר במרכז הארץ, הסובלות מהאטה משמעותית במכירת דירות ועלייה במלאי הדירות הלא מכורות. נתוני אוגוסט מראים ירידה של 30% במכירת דירות בערים מסוימות, עם היעלמותם של משפרי דיור ומשקיעים מהשוק. רשות שוק ההון סוגרת את האפשרות לטובות הנאה ועמלות גבוהות ליועצי משכנתאות מגופים חוץ-בנקאיים, במטרה להגביר תחרות על מחיר ואיכות.

חברת אזורים רוכשת 80 דירות מקבלן צבי צרפתי בהנחה של 14%, בעסקה המוערכת ב-33 מיליון שקל. מחירי הדירות החדשות חזרו לרמה של לפני ארבע שנים, אך עם הבדל משמעותי במספר הדירות המסובסדות על ידי המדינה. קבלנים מסוימים מציעים הטבות מימון משמעותיות, כאשר בעיר מסוימת 70% מהדירות נמכרו בהטבות כאלה. משרד הבינוי והשיכון קיים כנס חשאי בנוגע להבאת חברות ביצוע זרות, למרות שטרם חתם על הארכת הוראת השעה בנושא.