המלחמה לא אשמה: יזם ישלם 444 אלף שקלים על פנטהאוז שלא נמסר
בית המשפט חייב חברת בנייה לשלם 443,775 שקל פיצויים לרוכשי דירת פנטהאוז בפתח תקווה בגין איחור של 35 חודשים במסירה. החברה טענה למלחמה ככוח עליון, אך בית המשפט דחה את הטענה וקבע שהאיחור החל עוד לפני המלחמה. נציג החברה הודה בבית המשפט כי האיחור נבע מבעיות מול קבלני הביצוע, וכי מדובר בטעות של החברה. הבנייה עדיין לא הושלמה.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- חברת בנייה תשלם 443,775 שקל פיצויים לרוכשי דירה בפתח תקווה בגין איחור של 35 חודשים במסירה.
- בית המשפט דחה את טענת החברה כי המלחמה היא כוח עליון שגרם לאיחור במסירת הדירה.
- הדירה הייתה אמורה להימסר חודשיים לפני פרוץ מלחמת חרבות ברזל, אך עדיין לא נמסרה.
- נציג החברה הודה בבית המשפט כי האיחור נבע מבעיות מול קבלני הביצוע וכי מדובר בטעות של החברה.
- הפיצויים נקבעו לפי חוק המכר (דירות), בסכום גבוה משמעותית מהנקוב בחוזה.
בית משפט השלום בהרצליה פסק כי חברת התחדשות - חיים כהן 28 פתח תקווה תשלם ליעקב אריה וחדוה שקולניק פיצויים בסך 443,775 שקל בגין איחור של 35 חודשים במסירת דירת פנטהאוז בפרויקט תמ"א 38 בעיר. בנוסף, החברה חויבה לשלם 70 אלף שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.
הדירה הייתה אמורה להימסר באוגוסט 2023, אך נכון לאוקטובר 2026 היא עדיין לא נמסרה. החברה היזמית טענה כי המלחמה והמחסור בפועלים מהווים כוח עליון, אך השופטת אילת הרנוף דחתה טענה זו. היא קבעה כי הדירה כבר הייתה באיחור עוד לפני פרוץ המלחמה, ולכן סעיף הכוח העליון אינו רלוונטי.
במהלך הדיון, נציג החברה, ניר שר, הודה כי האיחור נבע מבעיות מול קבלני הביצוע, כולל סכסוכים כספיים, איומים ואלימות באתר. הוא אף ציין כי החברה נאלצה לשלם לקבלן הראשון כדי שיעזוב את האתר, וכי הקבלן השני "סחט" אותם. שר הודה כי מדובר ב"טעות שלנו".
השופטת הרנוף קבעה כי טענת כוח עליון לא הוכחה, וכי החברה היזמית נושאת באחריות המלאה לניהול הפרויקט, התקשרות עם קבלנים ותקציב. היא גם קבעה כי הפיצויים ייקבעו לפי חוק המכר (דירות), הקובע סכום גבוה יותר מזה שנקבע בחוזה, וכי תקופת החסד של 60 יום אינה רלוונטית במקרה זה. הבנייה של הפנטהאוז עדיין לא הושלמה.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
מרכז 1אחרים 1
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
