החברה והקבלן הכחישו את הליקויים - ויפצו זוג מיחיעם בכ-161 אלף שקל

בית משפט השלום בחיפה פסק כי חברת תקומה - יחיעם וקבלן המשנה רשיד סלאמה - צבע, גמרים ובניה ישלמו כ-161 אלף שקל לזוג שביט ואינה לזר, בגין ליקויים בביתם החדש שנבנה בשכונת ההרחבה של קיבוץ יחיעם. השופטת סיגלית מצא דחתה את טענות החברות כי הן זכאיות לתקן את הליקויים בעצמן, וקבעה כי הזוג יקבל פיצוי כספי וידאג לתיקונים בעצמו, בין היתר משום שהחברות הכחישו את רוב הנזקים מלכתחילה.

התביעה הוגשה בדצמבר 2020, לאחר שהזוג חתם על הסכם לבניית הבית ב-2013 והבית נמסר לו בדצמבר 2015. כבר ב-2017, בדוח שנת הבדק, תועדו ליקויים כמו חורים במסלעה, סחף אדמה וחניה שוקעת, אך הם לא טופלו. למרות הבטחות לתיקון, הליקויים, ובפרט סדקים וחורים במסלעה, המשיכו להופיע. לאחר שהחברות לא טיפלו בליקויים באופן מספק, הזוג הזמין חוות דעת הנדסית ופנה לבית המשפט.

מומחה בית המשפט, המהנדס צביקה רום, העריך את שווי הליקויים בכ-46,950 שקל, בתוספת 15,300 שקל לאחר בדיקת רטיבות. בין הליקויים שזוהו: כתמי רטיבות, איטום לקוי, נזילות, כשל בחיבור צנרת, אריחים חלולים, טיח גלי וצביעה לקויה. הסעיף היקר ביותר היה המסלעה שמסביב לבית, שעל פי המומחה, בוצעה הנחה אקראית של אבנים ללא יציבות נדרשת, והפתרון הוא פירוק ובנייה מחדש בעלות של 14,600 שקל.

החברות טענו כי מדובר בתביעה מופרזת, וכי הן ביצעו תיקונים. תקומה טענה שהמסלעה נבנתה לפני שהזוג קיבל את המגרש ואינה באחריותה. קבלן המשנה טען כי אין בינו לבין הזוג חוזה ישיר וכי הזוג מנע חלק מהעבודות. השופטת הדגישה כי האחריות לתיקון מוטלת על הקבלן, וכי הכחשת הנזקים על ידי הנתבעות מצדיקה את דחיית בקשתן לתקן את הליקויים.

בסופו של דבר, בית המשפט חייב את החברות לשלם לזוג 102,670 שקל עבור עלות התיקונים המשוערכת להיום, בתוספת 15,000 שקל פיצוי על עגמת נפש ו-10,000 שקל עבור דיור חלופי, הובלה וניקיון. בנוסף, נפסקו הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. על חברת תקומה בלבד הוטלה האחריות לעלות המסלעה.