השטח השנוי במחלוקת בגג הבניין: מסמך בן 47 שנה הכריע בסכסוך השכנים בתל אביב
תומצת מתוך Kikar HaShabbat על ידי baba
בית המשפט בתל אביב דחה תביעה של דיירת בבניין ברחוב בוגרשוב 75, שדרשה בעלות בלעדית על שטח של 8 מטרים רבועים בגג. התביעה נדחתה לאחר שהתברר כי מסמך משנת 1979, עליו התבססה התובעת, לא נחתם על ידי כל הדיירים ולא תוקן צו הבית המשותף. התובעת חויבה לשלם 60 אלף שקל הוצאות משפט.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט בתל אביב דחה תביעת דיירת לבעלות בלעדית על 8 מ"ר בגג בניין ברחוב בוגרשוב.
- מסמך משנת 1979, עליו התבססה התובעת, לא נחתם על ידי כל הדיירים ולא תוקן צו הבית המשותף.
- השופטת עינת רביד קבעה כי שימוש ממושך בשטח אינו הופך אותו לקנייני.
- התובעת טענה כי השטח הוצמד לדירתה, אך לא הציגה ראיות לכך.
- התובעת חויבה לשלם 60 אלף שקל הוצאות משפט לנתבעים.
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה תביעה של דיירת בבניין ברחוב בוגרשוב 75, שדרשה להכיר בבעלותה הבלעדית על שטח של כ-8 מטרים רבועים בגג הבניין, בנוסף לשטח של 83 מטרים רבועים שהוצמד לדירתה עוד בשנות ה-70. התובעת טענה כי שטח זה, הסמוך לחדר המדרגות, שייך לה, והציגה מסמך משנת 1979 שנחתם בין אביה לבין חלק מדיירי הבניין, שבו נאמר כי השטח יחדל מלשמש רכוש משותף ויעבור לשימושה הבלעדי. השופטת עינת רביד קבעה כי המסמך מעיד שהשטח היה רכוש משותף בעת חתימתו, וכי הוא לא נחתם על ידי כל בעלי הדירות, וצו רישום הבית המשותף מעולם לא תוקן כדי להצמיד את השטח לדירתה.
בית המשפט דחה גם את טענות התובעת בדבר שימוש ממושך בשטח לאורך שנים, והבהיר כי שימוש כזה אינו הופך שטח משותף לקנייני. כמו כן, נדחו טענות שהתבססו על התכתבות עם מהנדס רישוי בעיריית תל אביב, שאישרה כי השטח מופיע בתשריט כמשותף, וכן על הסכמי פשרה מהליכים קודמים בנוגע לבנייה על הגג. השופטת הדגישה כי היתר בנייה או החלטה תכנונית אינם יכולים להחליף הוכחת בעלות קניינית.
בסופו של דבר, התביעה להכרה בבעלות בלעדית נדחתה, והתובעת חויבה לשלם לנתבעים הוצאות משפט בסך 60 אלף שקל.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
