הגג שלהם, אולם האירועים לא: תביעת 1.1 מיליון שקל נדחתה
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
בית משפט בירושלים קבע כי הגג שמעל דירות פנטהאוז הוצמד כדין לדירות הנתבעים, אך אסר עליהם להקים בו אולם אירועים. תביעת השכנים למנוע כל שימוש בגג נדחתה, כמו גם תביעת הנתבעים שכנגד על סך 1.1 מיליון שקל. השופט קבע כי הגג הוצמד כדין לדירות הנתבעים, אך אסר שימוש מסחרי בו. הנתבעים חויבו בהוצאות משפט של 20,000 שקל.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט קבע כי הגג הוצמד כדין לדירות הנתבעים, אך אסר עליהם להקים בו אולם אירועים.
- תביעת השכנים למנוע כל שימוש בגג נדחתה, וכן תביעת הנתבעים שכנגד על סך 1.1 מיליון שקל.
- השופט ביסס את קביעתו על אישורי זכויות ועל עדותו של התובע עצמו.
- הנתבעים חויבו בהוצאות משפט של 20,000 שקל לטובת השכנים.
- הנתבעים נדרשו להסדיר את הגישה לממ"ק בשעת חירום.
- השופט אסר שימוש מסחרי בגג, אך התיר שימוש פרטי.
בית משפט השלום בירושלים קבע כי הגג שמעל שתי דירות פנטהאוז ברחוב שמגר 16 בירושלים הוצמד כדין לדירות הנתבעים, אליהו ובוצי קנפלר, אך אסר עליהם להקים בו אולם אירועים או כל שימוש מסחרי אחר. השופט הבכיר נאיל מהנא הוציא צו מניעה קבוע נגד שימוש מסחרי בגג, אך דחה את תביעת השכנים, אשר ורבקה יונגרייז, למנוע כל שימוש עתידי בגג, וכן דחה במלואה את תביעתם שכנגד על סך כ-1.1 מיליון שקל.
התביעה המקורית הוגשה על ידי יונגרייז בפברואר 2023, שטענו כי שכניהם ביצעו עבודות נרחבות בגג כדי להקים אולם אירועים של כ-200 מ"ר, הכולל מטבח, בריכה וחדרי שירותים. בית המשפט הוציא במרץ 2023 צו מניעה זמני שעצר את הבנייה. קנפלר, לעומתם, הציגו אישורי זכויות מרשות מקרקעי ישראל והחברה המשכנת, שלפיהם הגג הוצמד לדירתם בלבד, והכחישו כוונה להקים אולם שמחות, תוך תיאור הגג כ״מרפסת פרטית״.
השופט מהנא ביסס את קביעתו על אישורי הזכויות, וכן על עדותו של אשר יונגרייז עצמו בחקירה נגדית, שבה הודה כי נאמר לו בעת רכישת הדירה שהגג אינו שלו. בנוסף, השופט התייחס לבוררות קודמת שניהל יונגרייז מול השכן הקודם, מאיר מינצברג, שבה טען יונגרייז כי הגג בזיקתו הקניינית של מינצברג, ופסק לטובתו 20,000 שקל. השופט קבע כי קיימת סתירה מהותית בין הטענות שהועלו בהליך הקודם לטענות הנוכחיות, והחיל על יונגרייז השתק שיפוטי.
בנוגע לתביעת קנפלר שכנגד, בה טענו כי יונגרייז בנו ללא היתר, פיצלו את דירתם והשכירו אותה, וניצלו 45.7 מ"ר מזכויות בנייה השייכות להם, קבע השופט כי קנפלר לא הוכיחו את עצם גזילת הזכויות, היקפן או שוויין הכספי. צווי הריסה נדחו, והשופט השאיר את שאלת פיצול הדירה לטיפול רשויות התכנון.
בנוסף, השופט הורה לקנפלר להחזיר למצב תקין מערכות אוורור וכיבוי אש שהוזזו במהלך העבודות, ולהסדיר את הגישה למרחב המוגן (ממ"ק) בשעת חירום, כך שתתאפשר כניסה מיידית ללא תלות בנוכחותם או במפתח שברשותם. קנפלר חויבו בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 שקל לטובת יונגרייז, בשל דחיית תביעתם שכנגד במלואה.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
