הקאמבק של הפריים: זינק לכרבע מהמשכנתאות בספטמבר, שיא של 3.5 שנים
תומצת מתוך Calcalist על ידי baba
מסלול המשכנתאות הצמודות לריבית הפריים הגיע לשיא של 23% מסך המשכנתאות בספטמבר, נתון שלא נראה מאז אפריל 2023, על רקע הורדות ריבית. במקביל, משכנתאות צמודות מדד ירדו לשפל של יותר מחמש שנים, עם 9.1% בלבד מסך המשכנתאות. היקף המשכנתאות הכולל בספטמבר ירד ב-20.5% לעומת אוגוסט, אך בהשוואה לחודשי חגים מקבילים בשנים קודמות נרשם זינוק. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה, היקף המשכנתאות עלה ב-12% לעומת אשתקד.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- מסלול הפריים היווה 23% מסך המשכנתאות בספטמבר, שיא של 3.5 שנים.
- משכנתאות צמודות מדד ירדו לשפל של יותר מחמש שנים, עם 9.1% מסך המשכנתאות.
- היקף המשכנתאות הכולל בספטמבר ירד ב-20.5% לעומת אוגוסט, אך עלה בהשוואה לחודשי חגים מקבילים.
- בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה, היקף המשכנתאות לדיור עלה ב-12% לעומת אשתקד.
- הלוואות בלון והלוואות לכל מטרה הראו מגמת התמתנות והיקפים נמוכים.
- הפער בין שוק המשכנתאות הפעיל למכירת דירות חדשות נמשך.
מסלול המשכנתאות הצמודות לריבית הפריים זוכה לפופולריות מחודשת, וביולי 2024 היוו כרבע מסך המשכנתאות לדיור, היקף שלא נראה מאז אפריל 2023. נתונים אלו, המתפרסמים על ידי בנק ישראל, משקפים שינוי בהעדפות הלווים, על רקע הורדות הריבית במשק. בעוד שבינואר השנה עמד חלקו של מסלול הפריים על 11.1% בלבד, בספטמבר הוא הגיע ל-23%, לאחר שכבר באוגוסט טיפס ל-21%. למרות ההתאוששות, מסלול הפריים עדיין רחוק משיא של 39% שנרשם בספטמבר 2022, לפני גל העלאות הריבית.
במקביל, הציבור ממשיך להימנע ממסלולים צמודי מדד, שרשמו בספטמבר שפל של יותר מחמש שנים. היקף המשכנתאות צמודות המדד עמד על כ-790 מיליון שקל בלבד, שהם 9.1% מסך המשכנתאות, הנתון הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2021. הרתיעה ממסלולים אלו נמשכת למרות התמתנות האינפלציה, ככל הנראה בשל הניסיון השלילי של משקי הבית בתקופת האינפלציה הגבוהה.
בסך הכל, היקף המשכנתאות לדיור בספטמבר עמד על כ-8.67 מיליארד שקל, ירידה חודשית של 20.5% לעומת אוגוסט. ירידה זו מוסברת בעיקר בעונתיות חגי תשרי, שריכזו השנה את כל החגים בספטמבר וצמצמו את ימי העבודה. בהשוואה לחודשי החגים המקבילים בשנים קודמות (אוקטובר), נרשם זינוק של כ-25%-27.5%.
בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה, נלקחו משכנתאות לדיור בסך 88.3 מיליארד שקל, עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרבעון השלישי לבדו הסתכם ב-31.1 מיליארד שקל, עלייה של 8.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. נתונים אלו ממחישים את הפער בין שוק המשכנתאות הפעיל לבין מכירת דירות חדשות, כאשר חלק מהעסקאות נובעות מהבשלה של עסקאות ישנות.
במקביל, נמשכה מגמת ההתמתנות בהלוואות בלון (גישור), שהיקפן בספטמבר עמד על 1.11 מיליארד שקל, ירידה קלה בשיעורן ל-12.8%. מגמה דומה נרשמה גם בהלוואות לכל מטרה, שירדו ל-448 מיליון שקל בספטמבר, הסכום החודשי הנמוך ביותר מאז אוקטובר אשתקד.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
