הבנק שבו תקחו משכנתא בריבית של מעל 6 % - וזה שמנצח
היקף המשכנתאות באוגוסט הגיע לכ-10.9 מיליארד שקל, עלייה המושפעת מגל מחזורי משכנתאות בעקבות הורדת הריבית במשק. הבנק הבינלאומי מציג את הריבית הנמוכה ביותר בממוצע על מסלול הפריים, 4.84%, וכן מסלולים אטרקטיביים נוספים. פערים בריביות הממוצעות בין הבנקים נובעים מגורמים שונים, כולל תמהיל לקוחות ומדיניות תמחור. ריבית בנק ישראל עומדת כעת על 3.25%, עם צפי להמשך ירידה.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- היקף המשכנתאות באוגוסט הגיע לכ-10.9 מיליארד שקל, עלייה המושפעת מגל מחזורי משכנתאות.
- הבנק הבינלאומי מציג את הריבית הממוצעת הנמוכה ביותר על מסלול הפריים, 4.84%.
- ריבית בנק ישראל עומדת כעת על 3.25%, עם צפי להמשך ירידה ל-3%-2.75%.
- פערים בריביות הממוצעות בין הבנקים נובעים מגורמים שונים, כולל תמהיל לקוחות.
- בנק ירושלים מציע ריבית גבוהה במיוחד על חלק מהמסלולים, כמו 6.24% על ריבית קבועה לא צמודה.
היקף המשכנתאות באוגוסט הגיע לכ-10.9 מיליארד שקל, עלייה המושפעת מגל מחזורי משכנתאות בעקבות הורדת הריבית במשק. ריבית בנק ישראל עומדת כעת על 3.25%, עם צפי להמשך ירידה ל-3%-2.75% בחודשים הקרובים, מה שצפוי להוזיל את ההחזר החודשי של לוקחי המשכנתאות ולעודד רכישת דירות. מחזור משכנתא, הכולל לרוב סילוק משכנתא ישנה ולקיחת חדשה בריבית נמוכה יותר, נפוץ במיוחד במסלול הפריים בשל היעדר עמלת סילוק.
בדיקה של נתוני הריביות שפרסם בנק ישראל חושפת פערים משמעותיים בין הבנקים בריבית הממוצעת על מסלול הפריים. בעוד שהריבית הצפויה במסלול זה, המורכב מריבית בנק ישראל (3.25%) בתוספת מרווח של 1.5% והנחה של 0.7% (פריים מינוס 0.7%), היא כ-4.05%, הריבית הממוצעת בפועל עומדת על 5.07%.
הבנק הבינלאומי מציג את הריבית הנמוכה ביותר בממוצע, 4.84%, וכן מסלולים אטרקטיביים בריבית משתנה לא צמודה (4%) וריבית קבועה לא צמודה (4.61%). לעומת זאת, בנק ירושלים מציע ריבית גבוהה במיוחד על חלק מהמסלולים, כמו ריבית קבועה לא צמודה של 6.24%, מה שמעלה את הממוצע שלו, אך הוא מתמקד בסקטורים מסוימים ואינו שואף לשלוט בשוק המשכנתאות.
הפערים בריביות הממוצעות בין הבנקים יכולים לנבוע מגורמים שונים, כגון התמהיל הלקוחות, מדיניות תמחור שונה, או נטייה של לקוחות בנק מסוים לבחור במסלולי ריבית גבוהים יותר, מה שעשוי להצביע על ריביות נמוכות יותר במסלולים אחרים. בעבר, בנק דיסקונט הציע את הריבית הטובה ביותר במרץ, וביוני הבנק הבינלאומי הוביל בפער גדול.