אלביט תשקיע מעל מיליארד שקל בנדל"ן: זה הפרויקט הענק הבא

חברת אלביט נכנסה בשנים האחרונות לשוק הנדל"ן, ובעקבות מגמה זו השלימה לאחרונה סדרת גיוסים והנפקות לחיזוק מבנה ההון שלה. החברה הנפיקה מניות בפברואר 2026 בהיקף של כ-12 מיליון שקל, גייסה עשרות מיליונים באג"ח לפירעון חובות ומימון פרויקטים, וביצעה רכישה עצמית של אג"ח. כעת, אלביט מקדמת פרויקט התחדשות עירונית חדש ברחוב קדימה בירושלים, לאחר שבעלי הדירות במתחם נתנו לה ולשותף ישראל קליין את המנדט, וזאת לאחר שזכתה במכרז דיירים.

בפרויקט זה, אלביט תבנה 145 דירות חדשות, כאשר על פי הערכה ראשונית ניתן לבנות כ-585 דירות. חלקה של החברה בפרויקט הוא 50%, והוא יתקדם אם תגיע למינימום החתימות הנדרש של 67%. התוכנית תוגש לרשות המקומית במתווה של פינוי בינוי. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-1.31 מיליארד שקל, והעלויות בכ-1.132 מיליארד שקל, מה שמשאיר רווח של כ-180 מיליון שקל. חלקה של אלביט בהכנסות צפוי לעמוד על כ-655 מיליון שקל, וחלקה בעלויות על כ-566 מיליון שקל.

הערכות אלו מבוססות על דוח כלכלי שערכה השותפות, ועל פיהן מחירי הדירות יעמדו על 27,200 שקל למ"ר (לא כולל מע"מ). החברה הדגישה כי העלויות הן הערכה בלבד, שכן מחירי הסחורות עולים ואירועים ביטחוניים יכולים להשפיע עליהם. המנכ"ל ערן מזור ציין כי נדרשות פעולות נוספות לקידום הפרויקט, כגון השגת חתימות הדיירים, אישור תב"ע, קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן.

בסוף השנה שעברה, אלביט דיווחה על היתר בנייה בפרויקט בעפולה בהיקף 525 מיליון שקל, והחליטה למכור דירות לעובדי אנבידיה. העבודות בפרויקט זה החלו, והרווח הגולמי מוערך בכ-101 מיליון שקלים.