הפינוי-בינוי מתעכב? המדינה תשלם לרשויות עד 450 אלף שקל כדי להזיז פרויקטים

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תסייע לרשויות מקומיות במימון הקמת צוותים מקצועיים שיסייעו בקידום פרויקטים של פינוי-בינוי. במסגרת קול קורא חדש שפורסם, הרשויות יוכלו לקבל מימון ממשלתי של עד 450 אלף שקל בשנה, המהווה 60% מעלות הפעלת מיני-מינהלת להתחדשות עירונית, עד לתקציב שנתי של 750 אלף שקל. הרשות המקומית תצטרך להעמיד את יתרת הסכום, 300 אלף שקל, בעצמה.

הכסף מיועד להעסקת אנשי מקצוע שיפעלו בתוך העירייה, ילוו פרויקטים ויסייעו לבעלי דירות וליזמים. המיני-מינהלת תשמש כתובת מקצועית שתנגיש מידע על תוכניות ומדיניות העירייה, תסביר לתושבים, תתאם בין מחלקות ותזהה חסמים. היא תסייע לתושבים להתארגן, לבחור נציגות, לבדוק היתכנות ראשונית, לקבל הכוונה בבחירת עורך דין ויזם, ואף לסייע במחלוקות באמצעות גישור.

ההתקשרות הראשונית תהיה לשנת 2027, עם אפשרות להארכה בשנתיים נוספות. בשנות ההארכה, התקציב השנתי יכול לגדול ל-1.1 מיליון שקל, עבור רשויות עם פוטנציאל קידום של יותר מ-1,000 יחידות דיור. הסיוע מיועד לרשויות מקומיות שהוקמו לפני 1975, בהן קיימת פעילות משמעותית בתחום אך הן אינן מקבלות מימון למינהלת מלאה. רשויות מקומיות צריכות להציג תוכניות מתקדמות הכוללות לפחות 2,000 יחידות דיור, ומועצות מקומיות לפחות 300 יחידות דיור קיימות בשלוש תוכניות מתקדמות.

כדי לקבל את המימון, הרשויות יצטרכו להגיש תוכנית יעדים לשנים 2027-2028, שתפרט את התוכניות לקידום, לוחות זמנים, תכנון, רישוי והוצאת היתרי בנייה. במקרה של תוכניות מאושרות, יינתן משקל למספר הדירות שיקבלו היתר. במקרה של שוויון, תינתן עדיפות לתוכניות עם מספר גדול יותר של תוכניות. המדינה תבחן גם את הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים, שכן תוכנית מאושרת אינה מבטיחה ביצוע בפועל.

צוות המיני-מינהלת יכלול מנהל פרויקטים ועובד חברתי, וניתן יהיה להסתייע באנשי מקצוע נוספים. הרשות המקומית תספק משרדים וציוד, ותפרסם מידע נגיש על פעילות המיני-מינהלת. היא תידרש גם לגבש נוהל עבודה ליזמים ומסמך מדיניות להתחדשות עירונית, אם אינם קיימים. המנגנון אינו חדש, והרשות הממשלתית כבר מפעילה תוכניות דומות, אך הקול הקורא הנוכחי פותח אפשרות גם לרשויות חדשות. הגשת הבקשות תתחיל ב-15 בנובמבר 2026.