אחרי קריסת הבניין בת"א: מה עושים כשמקבלים צו מבנה מסוכן - ומי משלם?
בעקבות קריסת בניין בתל אביב, מומחה מסביר כי צו מבנה מסוכן הוא דרישה רשמית לתיקון ליקויים העלולים לסכן את המחזיקים או את הציבור. הסרת הצו דורשת שילוב של מהנדסים, קבלנים ובירוקרטיה מול הרשות המקומית. בעלי הדירות נושאים באחריות ובעלויות התיקון, וסירוב של שכן אינו פוטר מהחובה. דיירים בבניינים סמוכים יכולים גם הם לדרוש טיפול במפגעים.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- בניין שקרס בתל אביב הוגדר בעבר כמסוכן אך הוסר מהרשימה ללא הפסקה.
- צו מבנה מסוכן הוא דרישה רשמית של הרשות המקומית לתיקון ליקויים העלולים לסכן את המחזיקים או הציבור.
- הסרת צו מבנה מסוכן דורשת שיתוף פעולה של מהנדסים, קבלנים ובירוקרטיה מול העירייה.
- בעלי הדירות נושאים באחריות ובעלויות התיקון, וסירוב של שכן אינו פוטר מהחובה.
- פינוי הבניין אינו תמיד נדרש, והדבר תלוי בחומרת הסכנה.
- דיירים בבניינים סמוכים יכולים לפנות לעירייה ולדרוש טיפול במפגעים.
בעקבות קריסת בניין ברחוב נחלת בנימין בתל אביב במהלך עבודות תמ"א 38, שבמהלכן התברר כי המבנה הוגדר בעבר כמסוכן אך הוסר מהרשימה ללא הפסקה, עולה השאלה מה עושים כאשר מתקבל צו מבנה מסוכן ומי נושא באחריות ובעלויות התיקון.
עו"ד נעם קולודני, מומחה לדיני תכנון ובנייה ונדל"ן, מסביר כי צו מבנה מסוכן הוא דרישה רשמית של הרשות המקומית לטפל בליקויים העלולים לסכן את המחזיקים במבנה, את הציבור או נכסים סמוכים. הטריגר לבדיקה יכול להיות תלונת דיירים, דיווח פקח, סיור יזום או אירוע חריג. הדרישה מבוססת על חוות דעת מקצועית ומפרטת את העבודות הנדרשות ואת המועד לביצוען.
כדי להסיר צו מבנה מסוכן, יש להזמין מהנדס מבנים לבדיקת הליקויים, לגבש תוכנית עבודה בהתאם לדרישות העירייה, לבחור קבלן מתאים ולהסדיר מימון ופיקוח הנדסי. בסיום העבודות, המהנדס המפקח מנפיק אישור, ולאחר בדיקה חוזרת של מהנדס הרשות המקומית, הצו מבוטל רשמית. פינוי הבניין אינו תמיד נדרש, והדבר תלוי בחומרת הסכנה. במקרה של סכנה מיידית, העירייה יכולה להורות על סגירה ופינוי.
בעלי הדירות מחויבים להשתתף בהוצאות התיקון, לרוב לפי יחס שטח הדירה. ועד הבית מרכז את הטיפול, אך אינו נושא לבדו בעלויות. סירוב של שכן לשלם אינו פוטר את החובה לטפל בסכנה, וניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין. העירייה אינה נוטלת על עצמה את תחזוקת הבניין, אך בתנאים מסוימים יכולה לבצע עבודות ולגבות את ההוצאות מהבעלים. דיירים בבניינים סמוכים יכולים גם הם לפנות לעירייה ולדרוש טיפול במפגעים.
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
רק Ynet עד כה.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
