"פצצת זמן מתקתקת": האזהרה של מומחי הנדל"ן בעקבות קריסת הבניין בתל אביב

בעקבות קריסת בניין ריק ברחוב נחלת בנימין בתל אביב, מומחי נדל"ן והנדסה מזהירים מפני סיכונים הנדסיים וביטוחיים בעבודות בשלד של בניינים ישנים. שלושה אנשים חולצו מהמקום ללא פגע על ידי כבאות והצלה.

עמית זילברשטיין, מבעלי חברת AM הנדסה, הדגיש כי עבודות במבנים ותיקים דורשות בחינה קונסטרוקטיבית מקדימה, שכן שיפוץ או הריסה עלולים לשנות את המצב הסטטי של הבניין. הוא ציין כי נסיבות הקריסה מחייבות בדיקה הנדסית מקיפה של תהליך העבודה, והדגיש את הצורך בתכנון מוקדם ובפיקוח מקצועי צמוד.

עו"ד אתי גרינברג גל, יועצת ביטוח, הסבירה כי עבודות הכוללות התערבות ביסודות או במערכות במבנים ישנים הן מורכבות ומסוכנות. היא הדגישה את החשיבות של הרחבת פוליסת הביטוח לכיסוי מלא של ערך המבנה הקיים במקרה של קריסה, אחרת בעלי הנכס והמעורבים חשופים לנזקים כבדים ללא מענה ביטוחי.

עו"ד רועי דהן ממשרד KDC תיאר את האירוע כ"תמרור אזהרה זועק" והשווה בניינים ישנים ל"פצצת זמן מתקתקת". הוא קרא להתייחס להתחדשות עירונית כהצלת חיים וחובה לאפשר לבעלי דירות לקדמה במהירות.

יגאל אליהו, מקבוצת יגאל אלון, הוסיף כי אין מקום לקיצורי דרך בהתחדשות עירונית, ופרויקטים חייבים להתבסס על עבודת שטח יסודית. הוא הדגיש את תפקידו הקריטי של פיקוח הנדסי קפדני לאורך כל התהליך, מהבדיקות המקדימות ועד למסירת המפתח, כחומת המגן להבטחת חיי הדיירים ועמידה בתקנים.