חיפה: דירה שקטנה מהמרפסת שלה נמכרה ב־1.55 מיליון שקל
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- דירת שני חדרים בחיפה עם מרפסת ענקית נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
- שטח המרפסת (63 מ"ר) גדול משטח הדירה (40 מ"ר).
- מתחילת השנה נרשמו בחיפה כ-200 עסקאות בדירות בנות שני חדרים.
- השמאי אסי אבני העריך את שווי המ"ר האקוויוולנטי בכ-25 אלף שקל.
- הדירה מתאימה ליחידים, זוגות, משקיעים או אוכלוסייה מבוגרת.
דירת שני חדרים בשטח של 40 מ"ר בחיפה, עם מרפסת ענקית בשטח 63 מ"ר, נמכרה לאחרונה תמורת 1.55 מיליון שקל ברחוב אלחנן 24. חדר השינה בדירה משמש גם כממ"ד. מתחילת השנה נרשמו בחיפה כ-200 עסקאות בדירות בנות שני חדרים, רובן דירות ישנות.
הדירה שנמכרה ממוקמת במרכז הכרמל, בפרויקט בן שש קומות ו-11 יחידות דיור שיזמה חברת פייביש בניין ופיתוח בסוף שנות ה-90. הפרויקט אוכלס ב-2002. רוב הדירות בפרויקט קטנות, בשטח של 40-50 מ"ר, אך הדירה הנמכרת בלטה במרפסתה הגדולה, ששטחה גדול משטח הדירה עצמה. בשתי עסקאות קודמות בבניין, דירת דופלקס נמכרה ב-1.65 מיליון שקל ודירת 57 מ"ר ב-1.56 מיליון שקל.
לפי ניתוח שווי הדירה, מחיר המרפסת הגדולה בדירה המנותחת השתווה כמעט לחדר נוסף בדירה אחרת שנמכרה בקומה מעל, כאשר מחיר המ"ר האקוויוולנטי בדירה הנמכרת עומד על כ-25 אלף שקל. השמאי אסי אבני ציין כי מדובר בעסקה מעניינת בשל ההיצע המצומצם של דירות קטנות עם מרפסות גדולות, המתאימות ליחידים, זוגות, משקיעים או אוכלוסייה מבוגרת, והעריך את שווי המ"ר האקוויוולנטי בכ-25 אלף שקל, סכום המשקף לדעתו את מיקום הנכס ומאפייניו הייחודיים.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
