חיפה: דירה שקטנה מהמרפסת שלה, נמכרה ב־1.55 מיליון שקל
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- דירת 2 חדרים בחיפה עם מרפסת ענקית נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
- שטח המרפסת (63 מ"ר) גדול משטח הדירה עצמה (40 מ"ר ארנונה).
- הדירה ממוקמת בפרויקט במרכז הכרמל שנבנה בסוף שנות ה-90.
- השמאי אסי אבני סבור שהמחיר סביר בהתחשב במיקום ובמאפיינים הייחודיים.
- דירות דומות בפרויקט נמכרו בשנה האחרונה בטווח מחירים דומה.
דירת שני חדרים בשטח 40 מ"ר (לפי ארנונה) ברחוב אלחנן 24 בחיפה, הכוללת מרפסת ענקית בשטח 63 מ"ר, נמכרה לאחרונה ב-1.55 מיליון שקל. חדר השינה בדירה משמש גם כממ"ד.
הדירה היא חלק מפרויקט מגורים במרכז הכרמל, שנבנה בסוף שנות ה-90 על ידי חברת פייביש בניין ופיתוח, ולאחר מכן הועבר לחברת בי.נה. בניין והשקעות. הפרויקט כולל מבנה בן שש קומות ו-11 יחידות דיור, כאשר רוב הדירות קטנות (43-50 מ"ר) ורק בקומות העליונות יש דירות דופלקס גדולות יותר. ייחודו של הפרויקט הוא בכך ששתי דירות בקומה השלישית קיבלו מרפסות גדולות, בניגוד למקובל בפרויקטים דומים.
בשנה האחרונה בוצעו בפרויקט שלוש עסקאות נוספות: דירת דופלקס נמכרה ב-1.65 מיליון שקל, ודירת 57 מ"ר נמכרה ב-1.56 מיליון שקל. מחיר הדירה הנמכרת, 1.55 מיליון שקל, מציב אותה בחלק העליון של טווח המחירים לדירות מסוג זה בעיר.
לדברי השמאי אסי אבני, המחיר סביר בהתחשב במיקום, בסוג הדירה ובמאפייניה הייחודיים, ומתאים ליחידים, זוגות, משקיעים או אוכלוסייה מבוגרת המחפשים דירה באזור מבוקש עם שטח חוץ משמעותי. הוא מעריך את מחיר המ"ר האקוויוולנטי בדירה בכ-25 אלף שקל.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
