הקניון שנבנה ב-153 מיליון דולר יפורק: 23 השנים הסוערות של ארנה הרצליה

קניון ארנה בהרצליה, שנפתח לפני 23 שנה בהשקעה של כ-153 מיליון דולר, עומד בפני שינוי מהותי. המבנה הסגור יפורק ובמקומו יוקם מתחם חדש של שבעה מבנים עצמאיים עם מעברים פתוחים, שיכלול מסעדות, שטחי פנאי, תיירות ואירוח, בהשקעה מוערכת של כ-200 מיליון שקל. התוכנית החדשה נועדה לתקן את הליקויים המקוריים של הקניון, שתוכנן כסגור והפריד בין המבקרים לים ולמרינה הסמוכים.

הקניון, שהושק ביוני 2003 על ידי מוטי זיסר, שאף ליצור מודל יוקרתי אך התקשה למשוך מבקרים ובעלי עסקים, בין היתר בשל מיקומו וקשיי גישה. בשנת 2007, זיסר מכר את הקניון לחברת מנופים פיננסיים תמורת כ-546 מיליון שקל. הרוכשים השקיעו כ-60-70 מיליון שקל נוספים בניסיון להפוך את המקום ליעד בילוי מרכזי, אך גם שינויים אלו לא הביאו להצלחה.

לאורך השנים, הקניון החליף בעלויות וקונספטים שונים, כולל רכישה על ידי קבוצה בהובלת קרן ריאליטי ב-2016 תמורת 335 מיליון שקל, מחיר נמוך משמעותית מהרכישה הקודמת. ריאליטי החלה לבחון שימושים חלופיים לקניון, כגון משרדים, מרפאות ואירוח, תוך ניצול הנכס עצמו ולא הסתמכות על חנויות בלבד.

התוכנית החדשה, שקיבלה היתר הריסה שיתחיל באוקטובר, תהפוך את המבנה לשבעה מבנים דו-קומתיים בשטח כולל של כ-31 אלף מ"ר, עם גגות פתוחים הפונים לים. המתחם החדש יתמקד במלונאות, מסעדות, תרבות, פנאי ובריאות, ויחבר את אזור התעסוקה למרינה. במקביל, עיריית הרצליה תשקיע כ-100 מיליון שקל בחידוש המרינה והטיילת הסמוכה, כחלק מהחזון ליצירת מתחם פתוח ומושך.

השינוי בקניון ארנה משקף מגמה רחבה יותר בשוק המסחר, המעדיפה מתחמים פתוחים ושימושים מעורבים על פני קניונים סגורים מסורתיים, כפי שניתן לראות גם במתחם ביג פאשן גלילות הסמוך.