מכה לרוכשי הדירות: המשכנתאות מתייקרות מיידית, האינפלציה מכה שוב

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עדכנה כי מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% בחודש אוגוסט, וב-1.5% ב-12 החודשים האחרונים. עלייה זו צפויה לייקר באופן מיידי משכנתאות הצמודות למדד, כאשר על כל 100 אלף שקל ביתרת החוב, התוספת תעמוד על כ-700 שקל.

במקביל, מדד מחירי הדירות עלה ב-0.2% בלבד, אך בדירות חדשות נרשמה עלייה של 0.5%, ובנטרול עסקאות מסובסדות אף 0.9%. שילוב זה של אינפלציה גבוהה יחסית והמשך התייקרות הדירות עלול להכביד על בעלי משכנתאות קיימות ורוכשים חדשים, ולצמצם את מרחב הפעולה של בנק ישראל בנוגע להורדות ריבית.

מומחים ציינו כי עליית המדד הגבוהה באוגוסט מעידה על לחצים אינפלציוניים מתמשכים, דבר שעלול להקשות על הורדת הריבית בקצב הרצוי. עסקים קטנים ובינוניים, שכבר מתמודדים עם עלויות אשראי גבוהות, עלולים להמשיך לשאת בעלויות מימון יקרות לאורך זמן.

עם זאת, העלייה המתונה במחירי הדירות מצביעה על שוק נדל"ן שמתקשה לייצר תנופה משמעותית. דילמה זו עומדת בפני בנק ישראל, המנסה לאזן בין הרצון להקל על המשק באמצעות הריבית לבין הצורך להבטיח שהאינפלציה תישאר בתוך היעד.

גורמים בשוק ההון העריכו כי מכיוון שהמדד תאם את הציפיות, השפעתו על המסחר מינורית. הם צופים כי מדד ספטמבר יהיה שלילי, והתמונה הכללית תישאר יציבה, כאשר בנק ישראל ימשיך במגמת הפחתת הריבית בתחילת השנה הבאה, תוך מעקב צמוד אחר המדדים.