מתפתח· כלכלה· עודכן
Israeli Mortgage Lending Hits Record High Amid Housing Market Slowdown
שוק המשכנתאות בישראל רשם זינוק משמעותי בחודש אוקטובר, כאשר היקף הלוואות הדיור הגיע ל-9.284 מיליארד שקלים, או 9.3 מיליארד שקלים לפי Globes. נתון זה מייצג עלייה של 7% לעומת החודש הקודם, עלייה אופיינית לתקופה שלאחר חגי תשרי, ומביא את סך המשכנתאות מתחילת השנה ל-97.5 מיליארד שקלים.
3 מערכות · שפה אחת · מאז
מה קרה
- 01היקף המשכנתאות לדיור בישראל הגיע באוקטובר ל-9.284 מיליארד שקלים, עלייה של 7% לעומת החודש הקודם.
- 02מתחילת השנה הגיע היקף הלוואות הדיור ל-97.5 מיליארד שקלים, עלייה של 14% בהשוואה לשנה שעברה.
- 03הזינוק בהיקף המשכנתאות נרשם למרות שקצב עסקאות הנדל"ן נמוך בכ-40% מרמות השיא של שנת 2021.
- 04הלווים מתרחקים ממסלולים צמודי מדד, שירדו לנתח שוק של 8% בלבד, המהווה שפל היסטורי.
- 05מסלול הפריים עלה ל-28% מכלל ההלוואות, על רקע ציפיות הלווים להורדות ריבית עתידיות.
- 06הריבית הנומינלית הממוצעת המשוקללת עלתה באוקטובר ל-4.42%, בהשוואה ל-4.35% בספטמבר.
- 07התאחדות יועצי המשכנתאות קראה לציבור לגלות אחריות ולתכנן בקפידה את כושר ההחזר הפיננסי שלהם.
היקף המשכנתאות מתחילת השנה מציג עלייה של 14% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ומתקרב לרמות השיא שנרשמו בשנים 2021 ו-2022. עם זאת, נפח הפעילות הגבוה נרשם למרות האטה כללית במכירת דירות בפועל, כאשר קצב העסקאות הנוכחי נמוך בכ-40% משיא שנת 2021. לפי התאחדות יועצי המשכנתאות, הפעילות החזקה מונעת מהשלמת עסקאות עבר, מבצעי מימון ומיחזור משכנתאות של לווים המבקשים לנצל את ירידת הריבית.
הנתונים מצביעים גם על שינוי בהתנהגות הצרכנים, כאשר הלווים נמנעים יותר ויותר ממסלולים צמודי מדד, שירדו לשפל היסטורי של 8% מכלל ההלוואות. לעומת זאת, מסלול הפריים עלה מ-26% ל-28% מהסך הכללי, בעוד הריבית הנומינלית המשוקללת עלתה מעט ל-4.42% לעומת 4.35% בחודש הקודם. התאחדות יועצי המשכנתאות קראה לזהירות והמליצה ללווים לבחון בקפידה את כושר ההחזר שלהם בסביבת הריבית הנוכחית.
סוכם על ידי baba מתוך הדיווחים של 3 מערכות. עודכן
הדיווח האחרון: Behadrei Haredim. לקריאת המקור ב-Behadrei Haredimהסיקור
3 מערכות על הידיעה
מי סיקר
- שמאלאין
- מרכזאין
- ימיןאין
- חרדית1
- ערביתאין
- אחרים2