מחירי הדירות בישראל ממשיכים לרדת, אך השכירות מתייקרת

מדד מחירי הדירות לרכישה בישראל ירד ב-0.2% באוגוסט-ספטמבר 2026 לעומת יולי-אוגוסט, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואה שנתית, מחירי הדירות ירדו ב-1.5% באותה תקופה. הירידות החדות ביותר נרשמו במחוז תל אביב (0.8%) ובמחוז הדרום (0.6%), בעוד שבמחוז המרכז נרשמה ירידה של 0.2%. מחירי הדירות בירושלים נותרו יציבים, ואילו במחוזות חיפה והצפון נרשמו עליות של 0.4% ו-0.8% בהתאמה.

במבט שנתי, מחירי הדירות ירדו ברוב המחוזות: תל אביב (2.1%), המרכז (2%), הדרום (1.6%), והצפון (0.3%). מחוז ירושלים הציג ירידה מינורית של 0.1%. מחוז חיפה הוא היחיד שהציג עלייה שנתית במחירי הדירות, בשיעור של 0.3%.

המחיר הממוצע לדירה ברכישה ברבעון השלישי של 2026 עמד על 2.29 מיליון שקלים, ירידה של 5.7% לעומת הרבעון השני ושל 1.5% לעומת השנה הקודמת.

במקביל לירידות במחירי הרכישה, שכר הדירה ממשיך לעלות. דמי השכירות עלו ב-2.8% עבור שוכרים שחידשו חוזה, וב-5.5% עבור שוכרים חדשים, בהשוואה לשנה קודמת.