לשעבר יו"ר שמאי מקרקעין: "מחירי השכירות עולים, והביקוש לא נעלם - הוא פשוט עצר"

אהוד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, התראיין ל-103FM ודן במצב שוק הדיור בישראל. לדבריו, חלה ירידה של 25% בפעילות השוק, המגיעה לרמה מינימלית של כ-80 אלף עסקאות בשנה, לעומת כ-115 אלף בשנה רגילה. ירידה זו אינה אחידה בכל הארץ, כאשר ערים מסוימות כמו באר שבע (עלייה של 12%) ותל אביב (עלייה של 8%) מציגות התאוששות, ככל הנראה בשל עסקאות באזורים יקרים המשפיעות על המדד.

דנוס ציין כי השפעות הלוואי של הירידה ניכרות בשוק השכירות, שם נרשמו ירידות דרמטיות של 8%-9% בערים כמו רמת גן, רמלה וכפר סבא, בעיקר באזורים בהם המחירים יקרים יחסית. הוא הוסיף כי מדד מחירי הדיור של הלמ"ס הראה תנודתיות נמוכה יחסית בשנתיים וחצי האחרונות, בין 590 ל-610 נקודות, כ-1.5% בלבד, מה שמקשה להסבירה על רקע המצב.

לגבי הקבלנים, דנוס הסביר שהם נוקטים בטקטיקה מתוחכמת: הם אינם מורידים מחירים באופן ישיר, אך מציעים הטבות משמעותיות, המוערכות במאות אלפי שקלים, כגון דחיית תשלומים לעשר שנים, המהוות למעשה הנחה דרמטית.