בשל איחור במסירה נקבע: היזמית תשלם לרוכשי דירות פיצוי מדי חודש עד למסירה

בית משפט השלום בהרצליה חייב חברת יזמות לשלם פיצוי חודשי שוטף לתשעה רוכשי דירות בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה, החל ממועד הגשת הבקשה ועד למסירת הדירות בפועל. הפיצוי החודשי נע בין 6,250 ל-7,500 שקל. ההחלטה ניתנה לאחר שנקבע כי האיחור במסירת הדירות עומד כיום על 23 עד 39 חודשים מעבר למועד החוזי.

ההחלטה נחשבת לייחודית ויוצאת דופן, שכן היא ניתנה כצו עשה זמני כספי בשלב מוקדם של ההליך. התביעה העיקרית, בסך כ-1.49 מיליון שקל בגין איחורי העבר, טרם הוכרעה. רוכשי הדירות רכשו את הדירות בשנים 2021-2022, כאשר מועדי המסירה החוזיים היו בין יולי 2023 לנובמבר 2024. הבנייה טרם הסתיימה ולא התקבל טופס 4.

הרוכשים, באמצעות עורכי הדין ארז אסרף ויוגב דוניו, טענו כי הפיצוי נועד לממן דיור חלופי בזמן אמת. היזמית טענה כי סיכויי התביעה אינם טובים, וכי נסיבות של כוח עליון, תנאי החוזה ו-60 ימי חסד שוללים את זכותם לפיצוי. השופטת אילת הרנוף קבעה כי מדובר באיחור משמעותי המצדיק את מתן הצו הזמני, וכי הפיצוי הסטטוטורי נועד לשלם בתום כל חודש בעד אותו חודש.

הבקשה למתן צו המורה על השלמת הבנייה ומסירת החזקה נדחתה, שכן מסירת הדירות כפופה להוצאת טופס 4. הבקשה נגד חברה נוספת נדחתה, שכן לא הוכחה מעורבותה ואחריותה. היזמית חויבה לשלם למבקשים הוצאות משפט בסך 10,000 שקל.

עו"ד אסרף מסר כי ההחלטה מחזירה את סעיף הפיצוי החודשי למקומו הטבעי בחוק, וכי רוכשים רבים בפרויקטים מתעכבים יכולים לפנות לבית המשפט לבקש אכיפת החובה. לא נמסרה תגובה מטעם החברה היזמית.