שיא נדל"ן בתל אביב: 145 אלף שקל למטר ברחוב הירקון

יזם הנדל"ן יוסי אברהמי מכר שני קומות מלאות בפרויקט Daniel Tower בתל אביב ליזם IT צרפתי המתגורר בפריז, בעסקה ששברה שיאים בשוק הנדל"ן היוקרתי. העסקה, שעל פי פרסום ב"גלובס" תיווך בה הברוקר יהודה מרציאנו, עומדת על סך של 119 מיליון שקל, כאשר כל קומה נאמדת בכ-59.5 מיליון שקל. הקומות שנרכשו, ה-14 וה-16, נמסרות במצב של מעטפת, והערכות מדברות על השקעה של מיליוני שקלים נוספים בגימורן. מחיר המטר הממוצע בעסקה זו עולה על 145,000 שקל, מה שמציב אותה בראש טבלת המחירים.

המחירים הגבוהים בפרויקט באים לידי ביטוי גם בהצעות נוספות, כמו דירת 4 חדרים בקומה ה-15 המוצעת למכירה ב-32 מיליון שקל, מה שמביא את מחיר המטר בה ל-173,000 שקל (לא כולל שטח המרפסת). נתונים אלו משקפים עלייה חדה במחירי הנדל"ן היוקרתי בישראל. לשם השוואה, באביב 2026 השמאי ארז כהן העריך מכירות קודמות בפרויקט בטווח של 90,000 עד 120,000 שקל למטר, מה שמצביע על קפיצה משמעותית במחירים בתקופה קצרה.

פרויקט Daniel Tower, שתוכנן על ידי Yashar Architects, יכלול 24 קומות עם 57 דירות מגורים ו-81 חדרי מלון בוטיק. הדיירים ייהנו מגישה לתשתיות המלון, הכוללות בריכה על הגג, ספא, שירותי קונסיירז', חדר כושר, סטודיו פילאטיס, בית קולנוע פרטי ולאונג' עבודה. הפרויקט, הממוקם במערב שכונת כרם התימנים, נבנה על שטח שרכש היזם יוסי אברהמי ב-2019 תמורת 250 מיליון שקל. אישור הפרויקט התקבל באוגוסט 2023, והבנייה הפעילה החלה בתחילת 2025 לאחר הריסת מבנים ישנים. במסגרת ההסכם, היזם יעביר לעיר כ-500 מ"ר שטחים ציבוריים ושמונה מקומות חניה.