שיא נדל"ני בתל אביב: שני קומות במגדל דניאל נמכרו ב-119 מיליון שקל

יזם צרפתי מתחום ההייטק, המתגורר באופן קבוע בפריז, רכש שני קומות מלאות במגדל דניאל בתל אביב תמורת 119 מיליון שקלים. הקומה ה-14 וה-16 בבניין, שעל פיתוחו אמונה קבוצת יוסי אברהמי, נמכרו במחיר ממוצע של 59.5 מיליון שקלים לכל קומה. העסקה, שבוצעה בסמוך לחוף הים ברחוב הירקון 7, תועדה על ידי הברוקר יהודה מרציאנו, כך לפי פרסום של "גלובס".

הקומות נמסרו לרוכש ללא גימור, כאשר עלויות השיפוץ והעיצוב צפויות להסתכם במספר מיליוני שקלים נוספים. מחיר המכירה, שעמד על למעלה מ-145,000 שקלים למטר רבוע, משקף את המשך העלייה במחירי הנדל"ן היוקרתי בעיר. לשם השוואה, דירת ארבעה חדרים בקומה ה-15 באותו הבניין מוצעת למכירה ב-32 מיליון שקלים, עם מחיר מוצהר של כ-173,000 שקלים למטר רבוע.

הערכות שמאים קודמות, כמו זו של ארז כהן עבור חברת פאי סיאם באביב 2026, הציבו את מחירי המכירה במתחם בטווח של 90,000 עד 120,000 שקלים למטר רבוע. מגדל דניאל, בתכנון משרד ישר אדריכלים, יכלול 24 קומות, 57 דירות מגורים ו-81 חדרי מלון. דיירי הדירות ייהנו מגישה מלאה לשירותי המלון, הכוללים ספא, בריכה פנורמית וקונסיירז', לצד מתקנים נוספים כמו חדר כושר, סטודיו פילאטיס, לאונג' עסקי ובית קולנוע.

הפרויקט, הממוקם במערב שכונת כרם התימנים, עלה ליזם 250 מיליון שקלים בקיץ 2019. היתר בנייה לפרויקט המשלב מגורים ומלונאות אושר באוגוסט 2023, והבנייה החלה בתחילת 2025 לאחר הריסת מבנים ישנים. במסגרת ההיתר, היזם יעביר לעירייה כ-500 מטרים רבועים של שטחי ציבור ושמונה מקומות חניה ללא תמורה.