במרחק נגיעה מעזה: השקעות הענק שמפתיעות את שוק הנדל"ן

יזמי נדל"ן משקיעים מאות מיליוני שקלים בהקמת מתחמי תעשייה, לוגיסטיקה ואחסנה בעוטף עזה, חלקם במרחק קילומטרים ספורים מהגבול. ההשקעות, המונעות על ידי קרקעות זולות וזמינות, הטבות ממשלתיות וציפייה לשיקום הרצועה, מייצרות הזדמנות עסקית חדשה באזור.

הפרויקטים כוללים הקמת קמפוס לוגיסטי ותעשייתי בקיבוץ זיקים בהשקעה של כ-300 מיליון שקל, פרויקט לוגיסטיקה ותעשייה בקיבוץ רעים על שטח של כ-70 דונם ובהשקעה של כ-350 מיליון שקל, ופארק תעשייה ומלאכה במושב נתיב העשרה על שטח של כ-136 דונם.

הוכחת ההיתכנות למגמה זו ניתנה על ידי פארק תעשיות חדש שהוקם על ידי קבוצת שיבולת וקיבוץ מפלסים, כקילומטר מגבול הרצועה. הפארק, המשתרע על כ-13.5 אלף מ"ר, הגיע לתפוסה מלאה עוד לפני סיום הבנייה, והוא הפרויקט הפרטי הראשון בעוטף שאוכלס מאז 7 באוקטובר 2023, מה שמעיד על צמיחה כלכלית חסרת תקדים באזור.

היזמים מזהים שינוי בתפיסת האזור, שהופך פחות פריפריאלי מבחינה כלכלית. קרקעות גדולות, הטבות ממשלתיות, קרבה לכבישים ראשיים ולנמל אשדוד, ומאגר עובדים גדול, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור חברות תעשייה ולוגיסטיקה. בנוסף, ישנה ציפייה שהאזור יהפוך לעורף כלכלי ולוגיסטי משמעותי, אולי אף כחלק משיקום רצועת עזה.

תומר כץ, מייסד ומנכ"ל רכס נדל"ן, מציין שהחברה החלה לפעול באזור עוד לפני 7 באוקטובר משיקולים עסקיים, וכי כיום כחצי משטחיה נמצאים בעוטף עזה. הוא מדגיש את היתרונות הכלכליים, כולל עלויות קרקע נמוכות, קרבה לנמלים, ומאגר עובדים גדול, וכן את ההטבות הממשלתיות והתוכניות לעידוד תעסוקה. הגידול באוכלוסייה באזור, שעומדת כיום על כ-66 אלף תושבים, צפוי לסייע גם בפתרון סוגיית כוח האדם.