המשכנתאות ממשיכות לגדול - אבל שוק הנדל"ן לא מתאושש
ברבעון השלישי של 2026 העניקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 31.1 מיליארד שקל, עלייה של 17% לעומת הרבעון הקודם, למרות האטה בשוק הנדל"ן. מלאי הדירות נותר גבוה ומחירי הדירות ממשיכים לרדת, בעוד הפיגורים במשכנתאות עומדים על 4.2 מיליארד שקל. הנתונים מצביעים על לחץ על יכולת ההחזר של משקי הבית.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- ברבעון השלישי של 2026 הוענקו משכנתאות בהיקף של 31.1 מיליארד שקל, עלייה של 17% לעומת הרבעון הקודם.
- מחירי הדירות ממשיכים לרדת, עם ירידה שנתית של 1.8% ביולי.
- מלאי הדירות החדשות נותר גבוה, קרוב לשיא של 86.3 אלף דירות.
- הפיגורים במשכנתאות הגיעו ל-4.2 מיליארד שקל, אך ירדו מהשיא.
- מסלול הפריים מהווה 26% מסך המשכנתאות בספטמבר, והריבית המשוקללת ירדה מעט.
- הנתונים מצביעים על לחץ על יכולת ההחזר של משקי הבית.
למרות האטה בשוק הנדל"ן, הבנקים העניקו ברבעון השלישי של 2026 משכנתאות בהיקף של 31.1 מיליארד שקל, עלייה של 17% לעומת הרבעון הקודם, בעוד שמספר ההלוואות עלה רק ב-9%, מה שמצביע על עלייה בסכום המשכנתא הממוצע. סכום המשכנתא הממוצע בינואר-ספטמבר 2026 עמד על כ-1.08 מיליון שקל, ואף יותר ברכישות מסוימות.
בספטמבר נרשמה ירידה חודשית של כ-20% בהיקף המשכנתאות לדיור, אך קצב זה מיוחס לחגי תשרי. מתחילת השנה, היקף המשכנתאות לדיור עלה בכ-12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והקצב השנתי נותר גבוה. מסלול הפריים ממשיך לצבור תאוצה, ומהווה 26% מסך הביצועים בספטמבר, בעוד הריבית המשוקללת הנומינלית ירדה מעט ל-4.35%.
במקביל, שוק הנדל"ן עצמו מתקשה להתאושש. מלאי הדירות החדשות נותר גבוה, קרוב לשיא של 86.3 אלף דירות, אם כי חודשי ההיצע ירדו מעט. מחירי הדירות המשיכו לרדת, עם ירידה שנתית של 1.8% ביולי, אם כי עדיין גבוהים ב-5.5% לעומת שלוש שנים קודם לכן. מכירות דירות יד שנייה ירדו, בעוד מכירות דירות חדשות בהנחה עלו.
הפיגורים במשכנתאות ירדו מהשיא, אך נותרו גבוהים יחסית, והגיעו ל-4.2 מיליארד שקל. הפיגורים בהלוואות לכל מטרה, בהן שיעור הפיגורים גבוה יותר, עלו מתונה בתקופת עליית הריבית. הנתונים ממחישים את השפעת הריבית על יכולת ההחזר של משקי הבית, וההקלה שנרשמה לא החזירה את שיעור הפיגורים לרמות שלפני גל העלאות הריבית.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
