הפיגורים במשכנתאות חזרו לטפס: כ-4.2 מיליארד שקל בהחזרים שלא שולמו בזמן

לאחר שלושה חודשים של ירידה, היקף הפיגורים בתשלומי משכנתאות חזר לעלות בספטמבר 2023, והגיע לכ-4.2 מיליארד שקל. נתון זה מהווה עלייה של כ-125 מיליון שקל לעומת אוגוסט, אז עמד הפיגור על כ-4.1 מיליארד שקל, הרמה הנמוכה ביותר מזה כשנה. עלייה זו מתרחשת בזמן שהבנקים מתמודדים עם ירידה בהכנסות מריבית.

שיעור הפיגורים מסך יתרת המשכנתאות עומד על כ-0.6%, נתון הנחשב נמוך במונחים בינלאומיים. בנק ישראל עוקב אחר שיעור זה, אשר נע בטווח של 0.6%-0.7% מזה זמן רב. השיא השנתי נרשם במאי, עם כ-4.45 מיליארד שקל בפיגורים, ולאחר מכן נרשמה ירידה הדרגתית עד אוגוסט.

ההערכה היא שהבנקים הגיעו להסדרים עם לווים מתקשים, וייתכן שקצב ההסדרים ירד בספטמבר, מה שהוביל לעלייה המחודשת בפיגורים. פיגור מוגדר כתשלום שלא הועבר לבנק במשך 90 יום ומעלה, ועלול להוביל להליכי גבייה ואף למימוש הדירה, אך בנקים מעדיפים בדרך כלל להגיע להסדר.

בהשוואה שנתית, המצב עדיין סביר, שכן בספטמבר אשתקד עמד הפיגור על כ-4.3 מיליארד שקל. עם זאת, בהשוואה לתקופה שלפני המלחמה, היקף הפיגורים גבוה בכ-50%. עלייה זו מיוחסת לעליית ריבית הפריים, שהעלתה את ההחזר החודשי למשקי בית רבים, למרות שוק עבודה הדוק ושכר נומינלי עולה.

בספטמבר נרשמה ירידה של כ-20% בהיקף המשכנתאות החדשות, לכ-8.7 מיליארד שקל, ירידה המיוחסת בחלקה לחגי תשרי. המשקיעים ממשיכים לקחת את ההלוואות הגדולות ביותר, כאשר המשכנתא הממוצעת שלהם עמדה על כ-1.26 מיליון שקל. לעומת זאת, המשכנתא הממוצעת במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" עמדה על כ-740 אלף שקל.