האחים חג'ג' גזרו קופון של 75 מיליון שקל מהמצוקה של רני צים
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
האחים צחי ועידו חג'ג' מוכרים 7.5% ממניות חברת מרכזי הקניות של רני צים תמורת 75 מיליון שקל, לפי שווי חברה של מיליארד שקל. העסקה מהווה מימוש חלקי של השקעה שביצעו האחים חג'ג' לפני כשנתיים, בתקופה שבה צים היה זקוק לכסף, ומניבה להם רווח של כ-100 מיליון שקל. צים, מצידו, מגדיל את אחזקתו בחברה ומקבל אופציה לרכישת מניות נוספות, מתוך אמונה בפוטנציאל הצמיחה העתידי.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- האחים חג'ג' מוכרים 7.5% ממניות רני צים מרכזי קניות ב-75 מיליון שקל.
- העסקה משקפת לחברה שווי של מיליארד שקל, עלייה של 92% מאז כניסת האחים חג'ג'.
- האחים חג'ג' השקיעו כ-195 מיליון שקל לפני כשנתיים וצפויים לרשום רווח של כ-100 מיליון שקל.
- רני צים מגדיל את אחזקתו בחברה ורוכש מניות במחיר גבוה ממחיר השוק.
- העסקה מאפשרת לאחים חג'ג' לממש חלק מההשקעה ולהפנות הון להשקעות אחרות.
- צים נקלע לקשיים פיננסיים לפני כשנתיים ונאלץ למכור מניות במחיר נמוך יותר.
האחים צחי ועידו חג'ג' צפויים לרשום רווח של כ-100 מיליון שקל מהשקעתם בחברת מרכזי הקניות של רני צים, לאחר שרכשו כ-30% מהחברה בסוף 2024 ובתחילת 2025 בכ-195 מיליון שקל. כעת, הם מוכרים 7.5% מהמניות בחזרה לחברות בשליטת צים תמורת 75 מיליון שקל, לפי שווי חברה של מיליארד שקל, וזאת לאחר שצים נקלע לקשיים פיננסיים והיה זקוק לכסף.
העסקה הנוכחית משקפת עלייה של כ-92% בשווי החברה מאז כניסתם של האחים חג'ג', שהשקיעו במחיר המשקף הנחה של כ-35% ביחס להון העצמי. האחים חג'ג' הכירו בדוחותיהם רווחים חשבונאיים של כ-88.8 מיליון שקל על ההשקעה עד כה. כעת, הם מממשים חלק מההשקעה כדי להפחית חוב ולפנות מזומנים להשקעות אחרות, כולל פרויקטים בחו"ל.
רני צים, שמחזיק כיום בכ-28.5% מהחברה, יגדיל את חלקו לכ-36% לאחר השלמת העסקה הראשונה, וקיבל אופציה לרכישת 7.5% נוספים. העסקה מבוצעת לפי שווי חברה של מיליארד שקל, גבוה בכ-30% ממחיר השוק הנוכחי, ומשקפת את האמונה של צים בפוטנציאל הצמיחה העתידי של החברה, למרות הורדת תחזיות אחרונה.
החברה מפעילה 15 מרכזים מסחריים, בעיקר בפריפריה, והכנסותיה גדלו במחצית הראשונה של השנה. עם זאת, היא מתמודדת עם עיכובים בפרויקטים וסיכונים ביטחוניים. האחים חג'ג' ממשיכים להשקיע בתחום ההתחדשות העירונית, תוך הגדלת שליטתם בחברה נפרדת.
העסקה הנוכחית מאפשרת לאחים חג'ג' להפוך חלק מהשקעתם למזומן, כאשר כ-26 מיליון שקל יועברו לפירעון חוב ושחרור שעבוד, והיתרה תישאר כרווח פנוי. ההשקעה המקורית של האחים חג'ג' הייתה חלק ממהלך רחב יותר של צמצום חובותיו האישיים של צים, שהוערכו בכ-230 מיליון שקל.
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
אחרים 5
